Из части первой: вся информация получена мной от опытного прораба-строителя, но написана специально для женщин, понятным простым языком. То есть переварена мной.
Читайте "Женщина и ремонт. Советы профессионала. Ч1. С чего начать."
Читайте "Женщина и ремонт. Советы профессионала. Ч.2. Как выбирать строителей и прораба."
Читайте "Женщина и ремонт. Советы профессионала. Ч.3. Покупка квартиры. Дизайн-проект."
Итак, продолжаем экскурс в ремонт!
Маленькие нюансы которые нужно знать о ремонте
При покупке отделочных материалов обязательно нужно согласовать их количество с мастером. Вы же должны знать что при покупке плитки ламината напольных покрытий берётся площадь вашей квартиры и к ней прибавляется ещё примерно метр. Вы должны быть к этому готовы
Если плитку или ламинат укладывать по горизонтали, расход увеличивается примерно на 15%
Размер плитки, превышающий 45 см, считается крупногабаритным. Такая плитка требует специальной подготовки поверхности и специального клея, что удорожает работы по её укладке.
Плитка
Плитка бывает керамогранит или керамическая.
Керамогранит прочнее и долговечнее. Но более трудоемкий и поэтому работы по его укладке будут дороже.
Потолки.
Потолки бывают штукатурные и натяжные.
- Штукатурка на потолках экологичнее.
Опытный мастер может сделать минимальный слой, что не сильно понизит ваш потолок при его выравнивании.
Подходит для низких потолков.
Работы стоят дороже.
- Натяжные потолки бывают тканевые или из пленки ПВХ. Тканевые потолки лучше использовать в комнатах, потому что они более экологичные. Плёнка лучше подойдёт для мокрых зон /для санузлов/
Натяжные потолки используют, если в плане предусмотрены точечные светильники.
Если большие перепады высот 5-7 см
Надо знать, что металлический профиль, по которому они натягиваются по периметру, передаёт звук. То есть, это повышает слышимость от соседей. Если вы хотите этого избежать, можно сделать звукоизоляцию потолка.
Сам профиль имеет в толщину около 3 см, то есть ваш потолок будет ниже на 3 см, что может быть принципиально в квартирах с низким потолком.
Натяжной потолок не дает трещин, поэтому рекомендуется для новостроек которые дают усадку, и для домов, расположенных рядом с метр, ж/д и так далее, где риск появления трещин велик.
Обои.
Обои бывают бумажные, виниловые, виниловые на флизелиновой основе и флизелиновые.
Бумажные обои считаются более экологичными. Но они менее прочные и менее стойкие к изнашиванию, протиранию.
Виниловые обои менее экологичные. Но более устойчивые к истиранию и износу.
Обои на флизелиновые основе более эластичные, менее заметные швы.
Если вы планируете потом переклеивать обои, то лучше выбирать флизелиновые, так как последующие работы будут намного дешевле. флизелиновые обои легче снимаются, будет меньше пыли и не будет требоваться дополнительная подготовка поверхности к поклейке новых обоев /шпаклёвки, выравнивания и так далее/.
Обои под покраску тоже флизелиновые.
Следует знать, что что вид обоев вам нужно выбрать заранее. Если вы сначала решили клеить обои, а потом передумали и решили стены красить, стены нужно будет дополнительно подготавливать.
Если у вас обои под покраску, то для таких обоев с рисунком подготовка стен уйдёт как под обои, если у вас обои под покраску гладкие, то подготовка стен идёт как под покраску. Такой вид подготовки более дорогой.
Сантехника.
В современных домах устанавливают так называемые "гребенки", которые разделяют ваши трубы, и каждую из них можно перекрыть отдельно. Это очень удобно при осуществлении ремонта. Например, вы можете отключить воду на кухне, но при этом у вас останется включённой вода в ванной и туалете.
Очень полезная вещь - защитная система анти-протечки. Выглядит она, как маленькая коробочка с датчиками, В зонах, где возможна протечка /посудомоечная машина, стиральная машина, соединения труб и т.д./ на полу укладываются маленькие тоненькие коробочки, при попадании воды на которые, вода автоматически перекрываются в данном месте. Например, при протечке соединения посудомоечной машины, вода попадает на коробочку, раздается звуковой сигнал, и перекрывается подача воды к посудомоечной машине. На самой коробочке загорается красная лампочка с указанием места перекрытия воды. Это вам может очень помочь в моменты вашего отсутствия. Вы можете быть спокойны, что в случае аварийной ситуации не затопите соседей - вода будет сразу перекрыта.
Покупка материалов
На первых этапах ремонтах будет очень много строительных материалов в виде мешков со всякой сухой смесью для стяжки и штукатурки.
Вы можете доверить покупку строителям, с отчетом по чекам.
Можете закупать и привозить сами.
Можете заранее договориться с продавцом, который по вашему звонку и переводу денег, будет отправлять материалы непосредственно на стройку.
Не забудьте в доставку включить оплату разгрузки и подъёма на этаж. Обычно машина с грузчиками стоит дешевле, чем брать грузчиков отдельно на месте. Разгрузка и подъём на этаж в любом случае стоит денег, и если это будут делать сами мастера-строители, они включат вам эту стоимость в общем счёт. Лучше позаботиться об этом заранее самостоятельно.
За последнее время ситуация со строительными и отделочными материалами сильно изменилась. Лет 10-15 назад, самые хорошие и качественные материалы продавались в магазинах. Сейчас почти все строительные магазины - сетевые, и они продают однообразный материал. Если вы хотите что-то особенное, лучше покупать на рынке. Качество там не хуже, цена часто бывает ниже, и разнообразия намного больше. Такие вещи, как розетки в цвет вашего интерьера, или какие-то другие нюансы, какие-то особенные плинтуса и так далее, вы гораздо быстрее найдёте на рынке.
Качество и гарантия
Ремонт - это как пирамида. Работы производятся поэтапно, и качество этапа напрямую зависит от качества предыдущего этапа. Причем в самом конце, на последнем этапе, многие "косяки" можно замаскировать, но со временем это всё вылезет в виде плесени, трещин, обвалившейся плитки и прочих неприятностей. Именно поэтому так важен прораб, осуществляющий контроль за процессом, а не только за результатом.
Обычно на ремонтные работы дают гарантию 1 год.
Но только ли от качества выполненных работ зависит долговечность вашего ремонта? Увы, нет.
- Надо знать, что новые дома первые 1-2 года дают усадку, а значит, немного перекашиваются стены, что вполне достаточно для того, чтобы ваши полы и потолки дали трещину.
- Те же процессы "усадки" и их следствия происходят по причине гео-подосновы. В старых домах надо внимательно осмотреть фасад дома /наличие трещин, обвалившаяся штукатурка - тревожный знак/. Следует также проверить, не скапливается ли вода в подвале.
- Близкое соседство с метро, ж/д также является дополнительным риском для долговечности вашего ремонта.
- Кроме того, надо понимать, что при ремонте квартиры, на стены, полы и потолки наносится от 2 до 10 тонн строительных материалов. То есть, если над вами сделали ремонт, по всем правилам и стандартам, это может повлиять на состояние ваших стен и потолков. А если это новостройка, и вы на нижнем этаже, и первые делаете ремонт, представьте, сколько дополнительного веса будет давить на вашу квартиру, когда остальные жильцы отремонтируют свои квартиры.
Что делать?
- При покупке внимательно проверьте состояние дома.
- Не спешите с ремонтом в новостройке, дайте дому "отстояться", если есть такая возможность.
- Прислушайтесь к вашему прорабу, когда он будет советовать специальные, дополнительные материалы, повышающие прочность строительства.
Как дилетанту проверить качество ремонта
Конечно, принять качество работ может только профессионал. Но и дилетант может обратить внимание на некоторые моменты.
Насколько ровные стены, проверяют по плинтусу. Обратите внимание на то, как примыкают плинтусы, напольные и потолочные, к стене. Если неплотно и имеются щели и зазоры, это значит, что стены кривые.
Как проверить насколько ровный потолок. Нужно делать это в солнечный день, и смотреть на потолок от дверного проёма в сторону окна. Это позволит вам увидеть не только неровности потолка, но и качество покраски.
Окна. Нужно смотреть на примыкание рам откосов - нет ли щелей и трещин.
Ну вот и подошел к концу мой экскурс в ремонт. Это лишь маленький ликбез, но надеюсь, он был полезен.
Если вам интересна тема, или есть дополнительные вопросы - пиши в комментариях, я обязательно отвечу на все конструктивные вопросы.
Также очень интересны ситуации, с которыми вы сталкивались. Наш общий опыт поможет нам пережить это интересное и непростое состояние - состояние ремонта!
Если вам помогла эта статья, Пожалуйста, поставьте лайк, есть вопросы - пишите, и