Для управления МКД, УО должна иметь лицензию на основании ФЗ №255 и ПП РФ №1110 и отвечать требованиям и условиям;
-УО должна быть зарегистрирована на территории РФ
-иметь устав на деятельность
-руководители должны иметь соответствующую квалификацию и её подтверждение прохождением экзамена
-УО должна быть укомплектована штатом работников (сантехники, дворники, электрики)
-наличие техники и производственной базой
-наличием офиса в шаговой доступности от обслуживаемых МКД
-соблюдение правил работы с информацией (персональные данные)
Если даже все требования и условия соблюдены, УО может лишиться домов и лицензии за ряд нарушений.
За что могут лишь УО управлением МКД ?
1. За неоднократное нарушение минимального перечня работ и невыполнение предписаний ГЖН, которое повлекло вред здоровью граждан(ЖК РФ ст.161,198)
2. Не заключение договора систем ВДГО (ПП РФ № 410), договора на на эксплуатацию, обслуживание и ремонт лифтов (ПП РФ №743)
3. Не проведение гидравлических испытаний и промывки МКД, в целях подготовки к отопительному сезону
4. Не заключение договоров на приобретение коммунальных ресурсов в течении 30 дней со дня управления МКД с РСО (ЖК РФ ст.162)
5. Задолженность перед РСО за потреблённые коммунальные услуги
6. При смене УО, отказ предыдущей УО от передачи технической документации от МКД, ключей, кодов допуска к электронному оборудованию для управления МКД
7. С марта 2019 за нарушение требований аварийно – диспечерского обслуживания МКД
8. Аннулируется лицензия, если площадь обслуживаемых МКД исключенных из реестра домов составит от 15% общей площади помещений в МКД
За все эти пункты УО может лишиться домов, получить штраф, и даже лишиться лицензии на управление МКД.
Читайте,подписывайтесь, комментируйте.