Таунхаусы покупатели выбирают за комфортное жилье и количество квадратных метров, но в отличии от частных домов, в таунхаусах за стенкой все же есть соседи. Поэтому давайте детально обсудим такой аспект, как шумоизоляция в таунхаусах, и заодно сравним его с квартирами.
Таунхаус - это один большой длинной дом высотой в два или три этажа, поделенный на секции. В каждой секции есть отдельный вход. И еще собственнику секции положен небольшой участок земли.
Из этого определения следует, что у покупателя таунхауса будут соседи либо с обеих сторон либо только с одной. Звуко- и шумоизоляция здесь напрямую зависит от добросовестности застройщика, предлагающего купить таунхаус. В этом и есть основная проблема с покупкой такой формы недвижимости.
У крупных застройщиков многоквартирных домов все стабильно: экономия на качестве, и как следствие, хорошая слышимость в квартирах. Тем не менее, покупая квартиру, покупатель знает (или должен понимать) на что он идет. С таунхаусами все иначе.
В одной из своей предыдущей статьи я уже рассказывал, что живу неподалеку от таунхаусов. Так сложилось, что весь микрорайон застраивал один застройщик, но в первой очереди домов звукоизоляция (по рассказам самих жильцов) была на высоком уровне, а вот в последних домах, которые уже достраивали, слышно в своих жилищах абсолютно все. А это означает, что при покупке таунхауса вы вновь не застрахованы от соседских звуков.
Но есть и очевидные плюсы по сравнению с многоквартирными домами. Над вами - никого. Под вами - тоже никого. Соседи только слева и справа, а таунхаусы в основном сдают без отделки, либо я рекомендую покупать без отделки. Потому что у вас есть прекрасная возможность звукоизолировать боковые стены, что убережет вас от постороннего шума.
В многоквартирных домах звуки могут идти по диагонали, поэтому вы можете слышать соседей сбоку или даже из соседнего подъезда. Поэтому звукоизоляцию нужно делать настолько дорогостоящую, что абсолютного эффекта можно добиться лишь делая "квартиру в квартире". А в таунхаусах все гораздо проще. Если грамотно сделать "шумку стен", то никакие шумы вам уже страшны не будут. Нужно лишь пережить ремонт соседей, а может так получиться, что вы будет заезжать позже всех.
Да, звукоизоляция "забирает" драгоценные квадратные метры, но здоровье важнее. И на вопрос, где лучше шумоизоляция: в таунхаусе или в квартире, ответ становится очевидным. Нужно лишь правильно подойти к выбору застройщика и серьезно отнестись к звукоизоляции, не жалея при этом денег.
Подписывайтесь на канал и ставьте лайк. А еще с нетерпением жду ваших комментариев.
Все изображения загружены с сайта pixabay.com, krov-torg.ru
Ссылки на мои предыдущие статьи о таунхаусах:
Пять причин, почему таунхаус хуже обычного дома (и даже квартиры)
Плюсы таунхаусов перед квартирой и домом
