Прошлый год принёс нам переосмысление привычных процессов. Сходить в магазин может курьер, вместо кинотеатров - стриминги. В Zoom'е проводились совещания, корпоративы и даже свадьбы с ведущими.
А как же все цифровые изменения коснулись мира недвижимости? Посмотрим на примере новостроек. Поехали!
Пройдемся по цепочке.
Подбор квартиры
В том году риэлторы и менеджеры перестроились на зум и скайп. Встречи проходили в онлайне. Во время бесед подбирались: район, жилые комплексы и планировки. А ещё были прогулки с потенциальными клиентами по гугл-панорамам.
Сервисы же перестроились на 3-D-туры.
Подача заявки и выбор ипотечного банка
Заявку на ипотеку и раньше можно было сделать в онлайне. Правда с приходом онлайна время принятия решения охренеть насколько сократилось. Смотрите на нижнюю строку:
Тяжелая артиллерия.
Подписание договора долевого участия
Вот тут сам в шоке был, когда узнал. Оказывается, теперь возможно оформить ДДУ с помощью ЭЦП. Прямо как в налоговой.
На фото вы видите памятку одного из застройщиков. И это не самый крупный игрок, значит, в остальных такое тоже возможно.
Мне одному кажется, что рынок недвижимости подстраивается под интровертов?
Ипотечный договор
И это возможно провернуть удаленно, только в зависимости от банка. Если есть подходящая инфраструктура, то все вполне реально оформить дома.
Например, у Сбера - ДомКлик, у ВТБ - Метр Квадратный, у Газпромбанка - Фёдор Бондарчук, они вообще в курсе, что можно разных людей в рекламу приглашать?
Приемка
Вот тут все без изменений. Максимум можно послать родственника-представителя, спеца по приемке и попросить вести онлайн-трансляцию из квартиры в новостройке.
Идем дальше.
Оценка
Да ничего ж себе. И её теперь тоже можно делать удаленно. По сути выполнить работу помощника оценщика: отфоткать все по чек-листу, заполнить форму, прикрепить документы и все. Остальное посчитает компания.
Страховки на квартиру и жизнь
На личном опыте. Раньше надо было в первый раз прийти в банк, потом все делать удаленно.
"Вам удаленно и скидка будет в следующем году. Да и с вами мы, молодой человек, не увидимся. Одни плюсы"
Я тогда достал каламбурами сотрудницу банка, которая страховку квартиры оформляла.
Сейчас же, как понимаю, вопрос со страховками сразу можно решить удаленно.
Визит в МФЦ для оформления собственности
А вот тут удаленно только запись. Да и то вопрос с ней рано или поздно решится в сторону живой коммуникации:
Да, есть услуги по удаленной возне с оформлением собственности. Только они до прошлого года уже были. Так что не считается.
Каков итог? Плохо или хорошо, что все так быстро оцифровалось?
Лично я ничего плохого не вижу. Прошлый год ускорил процессы, которые и так должны были произойти. Чисто теоретически уже реально купить квартиру в новостройке прямо из дома. Причем расстояние от дома до объекта не так важно. Главное, чтобы интернет работал. А вот ремонт в онлайне не сделаешь.
Да пребудет с вами вычет!