Авторы законопроекта предлагают ввести в законодательство понятие "многофункциональных домов", в которых есть жилые и нежилые помещения. На них предлагается расширить действия Жилищного кодекса. И, наконец, решить вопрос с постоянной регистрацией ("пропиской") в апартаментах.
Инициатива:
Группа сенаторов и депутат внесла в Госдуму законопроект, который вводит понятие "многофункционального здания", а также регулирует возникающие в связи с этим правоотношения. Законопроект должен помочь определить правовой статус апартаментов, которые пока не считаются жилыми помещениями.
В пояснительной записке к законопроекту указано, что
... в настоящее время исторически сложилась практика строительства зданий с нежилыми помещениями, конструктивно адаптированными с учетом бытовых потребностей граждан и приспособленными для пребывания в них.
Документ содержится в электронной базе нижней палаты парламента.
Другими словами, на такие здания предлагается распространить и действие Жилищного кодекса РФ.
Такой подход не нарушает единое регулирование всех жилых помещений и исключает необходимость внесения изменения в ряд нормативных правовых актов (таких как Гражданский кодекс РФ, Налоговый кодекс РФ и других).
Кроме того, предлагается предусмотреть право субъектов РФ устанавливать региональные нормативы градостроительного проектирования в отношении "многофункциональных зданий":
... обеспечение объектами социальной и иной инфраструктуры.
Важно:
- В документе также прописано, что перевод нежилого помещения в жилое в "многофункциональном здании" допускается, если в жилые помещения переводятся все нежилые помещения на лестничной площадке при условии соблюдения ограничений доступа собственников и пользователей нежилых помещений к жилым помещениям, предусмотренных законодательством РФ о градостроительной деятельности в отношении многофункциональных зданий.
- Проектом регулируется предоставление собственникам помещений в "многофункциональном здании" права общей долевой собственности на общее имущество в многофункциональном здании.
- Порядок проведения общего собрания собственников в "многофункциональном здании" аналогичен проведению общего собрания в многоквартирном доме.
Статья по теме (из ранее опубликованного в блоге):
Апартаменты — жизнь в не жилье