Мы приехали к родственникам, взяв с собой, как обычно, нашу собаку. У родственников смежный дом, на две семьи. Во дворе сделан забор чисто символически, чтобы просто обозначить границы участков, а со стороны лицевой части дома разделительной перегородки не было и вовсе. Когда соседи узнали, что мы приезжаем в гости с большой собакой, они закупили материал: металлические столбы и сетку-рабицу и возвели несколько секций забора, чтобы участки были огорожены полностью, а потом предоставили счёт нашим родственникам для получения половины стоимости забора. Во избежании скандала и для сохранения спокойствия деньги соседи получили, но стало интересно, насколько законно было их требование. Мы обратились к юристам за консультацией и вот что нам удалось узнать.
- По закону затраты на установку и содержание любой вещи несёт её собственник. Платит за забор тот, в чьей собственности он находится. Забор, приобретённый соседом и установленный в пределах его участка на его территории с точки зрения гражданского законодательства - частная собственность соседа. Регистрация права собственности на забор не требуется, так как он не является недвижимым имуществом. Владельцы смежного участка не должны оплачивать то, что является собственностью соседа и возведено на его территории. Они могут установить свой забор на своей территории. Поэтому запрос на оплату половины стоимости смежного забора незаконен. А если соседский забор затронул вашу территорию и установлен на вашей земле, то платить должен уже сосед за то, что он пользуется вашей территорией для своего забора. И можно поднять вопрос о том, чтобы сосед перенёс его на свою территорию за свой счёт. Кроме того есть административный штраф за незаконный захват земли, который составит от 1 до 1,5 % от стоимости земли, но не менее 5000 рублей.
- При установке забора из профнастила, какой стороной должен стоять забор к соседскому участку - лицевой или обратной (внутренней)? - К какому участку забор стоит обратной (внутренней) стороной, тот участок он и огораживает. По нормативам выступающие части забора, а именно столбы и перегородки, должны находиться на территории собственника. Но в судебном порядке такие вопросы не рассматриваются. Любое положение забора, удобное для собственника, считается законным.
- Высота забора. Для СНТ высота не должна превышать 180 см. В частных домовладениях, расположенных в границах населённых пунктов, предел высоты устанавливается местной администрацией. В судебном порядке можно решить вопрос с высотой соседского забора, если он затеняет вашу территорию. Причиной иска может стать заявление, что забор мешает пользоваться вам своей территорией.
Надеюсь, что информация будет для Вас полезной.
Вы можете ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ .
Ставьте "палец вверх". Дискутируйте, спорьте, высказывайте свою точку зрения, задавайте вопросы в комментариях, давайте советы и рекомендации - всё приветствуется!
Ещё о наболевшем:
- Содержание канала, сгруппированное по темам
- Наконец-то нам объяснили, почему в последнее время растут цены.
- Нужны ли пенсионеры государству
- Жизнь без пенсии
- Русские живут богаче американцев
- Как нас обманывают в магазине "Пятёрочка"
- Как нас обманывают в магазине "Магнит"
- Почему врут политики?
- Будет ли помощь от государства?
- Я перестала понимать этот мир