Вас могут обмануть при продаже недвижимости и вы не сможете найти защиту в полиции или суде, потому что сами нарушили закон.
В недавнем видео на моем Ютуб-канале я рассказал о том, что за нарушение закона при расчете наличными за продаваемую квартиру штраф может составлять до 100 процентов стоимости продаваемого жилья. Так вот, очень много комментариев было на одну тему (просто сказано разными словами): "пошло оно государство «лесом» или ещё подальше. Моя квартира как хочу так и продаю."
Давайте посмотрим на ситуацию под другим углом. Допустим, продаёте вы квартиру, приходит покупатель. По цене сошлись, но у него накопления в долларах или евро. Курс растёт и вам предлагается принять валюту в качестве оплаты. Оплата после регистрации перехода права через ячейку банка (индивидуальный банковский сейф).
В процессе закладки мошенник подменит настоящие доллары (евро) на фальшивые. В расписке вы напишите, что деньги получили. И расписку поменяете на ключ от банковской ячейки в МФЦ, при получении документов.
А потом когда поймёте, что вас «кинули», куда побежите - в полицию или суд, чтобы самим себя заложить, что нарушили закон?
Мошенник покажет справку из обменника, что поменял накануне сделки рубли на доллары, и будет доказывать, что вы настояли на оплате в валюте и что это вы мошенник. Хотите и деньги забрать, а потом и квартиру назад отсудить.
Мошенник в этом случае ничем не рискует, а вы рискуете всем - и квартирой и деньгами. Так, при худшем раскладе, квартиру не вернуть, да еще штраф придётся заплатить государству в размере стоимости квартиры, за расчеты в валюте. Последствия катастрофичны: нет квартиры и государству должен её стоимость.
А все почему? Законы своей страны надо знать и стараться не нарушать. И мошенникам вас обмануть не получится.