Здравствуйте, друзья.
С марта 2015 года появилась новая возможность для использование земли или земельного участка находящегося в государственной и/или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитута. Этакая разновидность землепользователя.
Данная возможность была введена дабы предотвратить ненужную постановку на кадастровый учет и регистрацию права на земельные участки, которые будут использоваться ограниченное количество времени и после его истечения они пользователю будут не нужны. (Правда, думаю, тут со мной не согласятся владельцы рекламных конструкции и некапитальных торговых объектов...).
Поэтому и случаи такого использования связаны со временным владением и пользованием:
1) проведение инженерных изысканий;
2) капитальный или текущий ремонт линейного объекта;
3) строительство временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;
4) осуществление геологического изучения недр;
5) осуществление деятельности в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации в местах их традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности, за исключением земель и земельных участков в границах земель лесного фонда;
6) размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации;
7) возведение некапитальных строений, сооружений, предназначенных для осуществления товарной аквакультуры (товарного рыбоводства).
Данное использование возможно на основании разрешения выдаваемого муниципальным органом власти в порядке установленным Постановлением Правительства РФ от 27.11.2014 N 1244 "Об утверждении Правил выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности" (кроме 6 случая указанного выше).
Порядок получения разрешения
1. Подача заявления в уполномоченный орган с приложением копии паспорта физического лица и схемы границ, которую можно подготовить по аналогии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если планируется использовать земли или часть участка. Иные документы указанные в Правилах могут быть приложены по желанию. В заявлении должны быть указаны сведения в соответствии с правилами.
2. В течении 25 дней принимается решение о даче разрешения или отказ в выдаче и в течении 3 дней направляется в Ваш адрес.
3. Данное разрешение дает Вам право использовать земли или земельный участок в течении срока установленного п. 1 ст. 39.34 Земельного кодекса РФ без риска привлечение к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ, так как данное разрешение также направляется в соответствующее управление Росреестра. Причем данное пользование бесплатно.
з.ы. по истечению срока или при предоставлении земельного участка Вы будете обязаны привести все в исходное состояние.
Размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации
Тут своеобразные тонкости
НТО - нестационарные торговые объекты.
Право размещение НТО на землях или земельных участках осуществляется в соответствии со ст. 10 Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации". Как правило на основании договора на размещение НТО заключенного с уполномоченным органом. Т.е. договор на размещение НТО является своеобразным разрешением на использование ЗУ. После заключение договора никакого разрешения на использование получать не нужно. Главное чтобы все это было отражено в схеме размещения НТО
Рекламные конструкции
Тут также аналогично с НТО, но нужно заключить договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе". И также данный договор заменит Вам разрешение на использование. Главное чтобы участок входил в схему размещения рекламных конструкций.
Иные объекты
Данные объекты установлены Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов"
С полным списком можно ознакомится в сети "Интернет" или по ссылке.
Тут, не знаю зачем, порядок предоставления и условия устанавливает каждый субъект РФ сам. Но, как правило, иногда дословно, списано с Постановления Правительства РФ от 27.11.2014 N 1244. Поэтому в большинстве случаев, порядок действий будет такой же как указан выше.
Вот такая информация для Вас сегодня. Думаю - будет полезно.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить публикации.
Ставьте палец вверх, если было полезно.
Добавляйте комментарии! Напишите о чем Вам будет интересно прочитать на страницах канала.
#недвижимость #земля #земельный участок #разрешение на использование земли #законы
