История возникновения понятия «свободная планировка» связана с развитием монолитно-кирпичного строительства. Только при такой технологии можно построить такую квартиру с такой планировкой.
Так что же такое свободная планировка? Ответ очевиден – это пространство в котором нет внутренних перегородок, количество опор, по возможности, сведено к минимуму и ограничено пространство только несущими стенами. Единственные стены, которые мы увидим – это только сан/узел.
Квартиры с такой планировкой различаются по квадратуре от небольших студий с одним окном, до квартир более 100 кв.м. с большим количеством окон, балконов и лоджий.
Если с маленькими студиями все понятно, то с большими квартирами есть нюансы. Надо признать, что с юридической точки зрения, понятия «свободная планировка» - нет.
Квартиры, которые предлагает застройщик с такой формулировкой, на самом деле имеют обозначенные границы комнат и перегородок. Пусть условные, но имеет.
При ремонте главное не допустить ошибок при монтаже стен. Так как их нет, а поставить надо – нужно помнить, что кухня должна быть на своем законном месте, нельзя, что бы она располагалась над жилым помещением соседа, который живет под вами. Еще один нюанс – сан/узел, его нельзя увеличить за счет кухни. Но можно за счет коридора или прихожей.
Исключением из правил – если квартира на первом этаже или на втором, но на первом этаже находится коммерческое помещение.
Очень интересный момент, это понять, кому нужны такие свободные планировки.
Не большие площади покупают молодые люди, у которых ограниченный бюджет. Часто родители приобретают студентам на время обучения. Большие квадраты покупают семейные люди, которые хотят индивидуальную планировку под свои потребности, и в полной мере реализовать свои задумки.
В таких планировках можно выделить три основных варианта обустройства:
1. Полностью открытое пространство.
2. Кухня + гостиная зона.
3. И варианты с изолированными комнатами.
Отдельное внимание нужно заострить на правильном зонирование. Главное, что бы всем членам семьи было комфортно и отвечало их требованиям. Первая рекомендация – обратиться к дизайнеру, который сделает дизайн-проект. Если сами – то запаситесь терпением и продумайте расположение помещений и различных зон таким образом, что бы было удобно передвигаться и запустить максимум естественного света.
Использовать можно различные зеркала, перегородки различной формы, варианты подсветки, легкие ширмы и т.д
Будьте внимательны, семь раз подумай – один раз сделай. Воплотить свои желания легко, только принимайте правильные решения, что бы ни переделывать дважды.
Для консультации - +7(989)8025051