Недвижимость Краснодара.
3
подписчика
Покупка и продажа недвижимости в Краснодаре.
Число объявлений о срочной продаже квартир в России, особенно в Краснодаре, бьют все рекорды.
С начала марта выросло на 85%. По количеству объявлений о срочной продаже среди российских регионов на начало ноября лидировали Краснодар (1700), Московская область (1400), Москва (1340) и Санкт-Петербург (1200). Я считаю, что на самом деле таких объявлений гораздо больше, так как огромная часть продаж проходит через риелторов, которые могут всегда предложить в моменте срочную продажу. Лично сами делали продажи в течении нескольких часов, информация о продаже даже не доходит до рекламы. Средняя скидка за продаваемую квартиру в объявлениях о срочной продаже составляет дисконт до 500 000. С момента начала СВО таких предложений все больше и больше...
Реклама, если и не двигатель прогресса, но одна из существенных его составляющих. Бесплатная реклама, несмотря на ее реальность, для многих пользователей остается мифом, о котором все слышали, но действующих лиц никто не видел. Я действующее лицо, которое многие видели и лично знают, предлагаю бесплатно размещать свои объявления в группе VK о продаже недвижимости в г.Краснодар и Краснодарском крае. Дело в том, что огромная часть современной и молодой аудитории находит информацию в соц,сетях, в частности VK. А мы про это забываем!!! Около 50% аудитории рунета посещает «ВКонтакте» ежедневно, а за месяц охват достигает 78%. А если учитывать, что здесь совокупная аудитория соцсети по всем странам — 97 млн человек, то ваши шансы растут и растут!!! Присоединяйтесь, размещайтесь, находите своих покупателей и продавцов. Ссылка на группу - vk.com/...615
Куда ушли квартиры с рынка Краснодара?
Всем привет! Меня зовут Ивачев Евгений, а это мои мысли на Яндекс Дзене о переезде в Краснодар. Я более семи лет занимаюсь недвижимостью, частный риелтор, набирался опыта в трех городах и здесь честно рассказываю о тонкостях переезда в Краснодар. Обратил внимание на такой интересный факт, как уменьшение квартир выставленных на продажу. Многие знают, что недвижимость в Краснодаре продается через риелторские ват сап группы, а не через открытые источники. Здесь принято считать, что открытые источники рекламы по продаже недвижимости, являются фейковыми ресурсами...
Эффективная работа на удаленке?
Из-за проблемы с COVID-19 и принятыми мерами по борьбе с ним, правительство издало закон об удаленной работе. Для начала давайте дадим правильное понятие, что такое удаленная работа. Удаленная работа - когда работодатель разрешает штатному сотруднику не посещать офис, при этом работник по прежнему занимает определенную должность, связан трудовым договором, получает зарплату и подчиняется руководителю. Как все это относится к риелтору? Надо отметить, что новый закон издали для регламентирования отношений между работодателем и подчиненными...
Почему с помощью кооператива выгодно приобретать большие квартиры?
Всем привет! Меня зовут Ивачев Евгений, а это мои мысли на Яндекс Дзене о переезде в Краснодар. Я более семи лет занимаюсь недвижимостью, частный риелтор, набирался опыта в трех городах и здесь честно рассказываю о тонкостях переезда в Краснодар. Почему с помощью кооператива выгодно приобретать большие квартиры? Многим требуется большая квартира: большим семьям, предпринимателям, для которых важно рабочее пространство без отрыва от дома, и другим. Кооператив позволяет приобрести такую квартиру на привлекательных условиях...
Как выбрать частного риелтора в чужом городе?
Всем привет! Меня зовут Ивачев Евгений, а это мои мысли на Яндекс Дзене о переезде в Краснодар. Я более семи лет занимаюсь недвижимостью, частный риелтор, набирался опыта в трех городах и здесь честно рассказываю о тонкостях переезда в Краснодар. Как выбрать риелтора в чужом городе? Представим, что вы приехали в Краснодар из другого региона. Или планируете приезд. И решили воспользоваться услугами местного риелтора. Где искать? Как искать? Агентство или частный риелтор? Не простая задача. А может все таки все сделать самостоятельно и сэкономить деньги? В общем тот еще вопрос...
Доступно – не значит дешево!
Всем привет! Меня зовут Ивачев Евгений, а это мои мысли на Яндекс Дзене о переезде в Краснодар. Я более семи лет занимаюсь недвижимостью, частный риелтор, набирался опыта в трех городах и здесь честно рассказываю о тонкостях переезда в Краснодар. Доступно – не значит дешево! Какие ассоциации вызывает слово ДОСТУПНО? Обычно приходят мысли о дешевизне и низком качестве. Я хочу донести обратную сторону ДОСТУПНОСТИ и что я имею в виду. Так как моя работа связанна с недвижимостью, от клиентов-покупателей часто поступает запрос – Мне, что ни будь по доступнее, имея в виду дешевле...
Кооператив или ипотека?
В советское время жить в кооперативной квартире считалось очень достойным. В то время кооперативная квартира приравнивалась к элитному. Вступить в кооператив - это была привилегия довольно обеспеченных людей. "На кооператив" ездили зарабатывать "на Севера", в кооператив имели вступали руководящие или партийные работники, творческая элита. Своя квартира в кооперативе говорила о принадлежности людей к более высокому, чей средний советский уровень, классу. Схема покупки всегда была прозрачная. Пайщик...
Свободная планировка. Нужна?
История возникновения понятия «свободная планировка» связана с развитием монолитно-кирпичного строительства. Только при такой технологии можно построить такую квартиру с такой планировкой. Так что же такое свободная планировка? Ответ очевиден – это пространство в котором нет внутренних перегородок, количество опор, по возможности, сведено к минимуму и ограничено пространство только несущими стенами. Единственные стены, которые мы увидим – это только сан/узел. Квартиры с такой планировкой различаются по квадратуре от небольших студий с одним окном, до квартир более 100 кв...
Я не хочу платить налог, пожалуйста, пойдите мне на встречу!
Именно так говорит продавец, который владеет квартирой менее 5 лет. Квартирные перекупы и инвестора очень озабочены данным вопросам. Нет желания платить налог на прибыль. Таких сделок проходит огромное число ежемесячно, покупатели охотно ( или почти охотно) соглашаются на условия продавца. Так чем же рискует покупатель, идя на поводу у продавца? Тут надо отметить, что покупатель рискует больше, чем продавец. Для начала – в случае судебного разбирательства, покупатель НЕ будет признан добросовестным...
ИНСТРУКЦИЯ:ПЕРЕЕЗД В ДРУГОЙ ГОРОД.
Переезд в другой город, пусть и кардинальный, но легкий способ расстаться с прошлым и начать новую жизнь. Рассмотрим как правильно осуществить переезд и что учесть при смене места жительства. Почему люди переезжают в другие города: Теперь, когда с мотивацией переезда в другой город более понятно, разберемся, с какими трудностями сталкивается человек, поставивший себе данную цель. Проблемы, возникающие при переезде Можно выделить пять основных страхов, преследующих человека, решившего переехать в другой город или регион...
Осторожно – МОШЕННИКИ!
Купить квартиру, для большинства россиян, — это как пройти сложный квест. Ведь не секрет, что в большинстве случаев, россияне совершают совершают большую покупку один раз в жизни. И к ней необходимо тщательно готовиться. Надеюсь, что ниже перечисленные схемы не окажется лишним, а возможно, убережёт от рискованных сделок. Из практике скажу, что выделить какие то особо популярные схемы, наверное не получится. Считаю, что в каждом регионе они свои. В крупных городах мошенники «работают» по одной схеме, в небольших и удаленных городах – по другой.. Тут надо прокомментировать, что потребность в жилье всегда была высокая и соблазн поживиться тоже высокий...