На сегодняшний день, закон позволяет оформить до сих пор не оформленные, так называемые неразграниченные, земельные участки на землях лесного фонда, которые в предыдущие годы могли предоставлять гражданам для различных целей (индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства, садоводства).
Землепользователь построил на этой земле объект (жилой дом или жилое строение), который соответствует назначению участка, и успел зарегистрировать на него права. Обычно после этого он обращается в администрацию, чтобы оформить собственность на землю, но администрация предоставить участок в собственность не может, так как он относится к лесному фонду. Согласно закону о «лесной амнистии», если построенный на участке объект находится в собственности, для получения права собственности на земельный участок владелец дома должен обратиться в тот орган, который предоставил земельный участок из госсобственности. Участок в таких случаях можно будет узаконить.
Разница между «дачной амнистией» и «лесной амнистией» заключается в том, что если для «дачной амнистии» собственник должен был сам подсуетиться и собрать необходимые документы для оформления прав на объект и обратиться с ними в Росреестр, то «лесная амнистия» не предполагает такого участия граждан.
Работу официально ведут Росреестр, органы прокуратуры и Рослесхоз. В рамках этой работы проводится сплошная проверка всех земельных участков, которые пересекаются с границами лесного фонда по тем или иным реестрам. При Управлениях Росреестра в каждом из субъектов созданы межведомственные рабочие группы, которые занимаются выявлением всех земельных участков, имеющих пересечения с границами участков лесного фонда, но, правда, не везде работа в них поставлена эффективно.
Поставить на учет земельный участок, находящийся на территории лесного фонда, станет невозможно после 2023 года. К этому моменту Рослесинфорг завершит определение границ всех лесничеств страны и внесет данные о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Потом судьбу участков и строений будет решать суд. Поэтому мы рекомендуем внимательно проверить все свое имущество или территории, которые выделялись давно, особенно, если эти территории расположены на окраинах населенных пунктов. Как показывает жизнь, наших граждан сложно запугать, настолько иногда свойственная халатность, приводит к непоправимым последствиям, но опыт других, как правило, не учит.
И, если в ряде случаев, нашумевшая «лесная амнистия» в ряде регионов все же тормозит, из-за чего по несколько раз приходится переподавать документы, то к моменту ее завершения, а точнее, после него, будет «лесной апокалипсис».
В нашей практике мы достаточно часто встречаемся с ситуациями, когда участки в садоводческих товариществах пересекаются с лесными, а «руки» межведомственной комиссии при Росреестре не добрались для устранения таких пересечений. Тогда, при межевании в связи с установлением границ земельного участка в СНТ, кадастровому инженеру достаточно в своем заключении написать об этом, сославшись на норму закона, и все будет успешно решено. Поэтому не нужно тянуть до последнего дня «лесной амнистии» или беспечно ждать, что все решится само собой. Действуйте! А мы всегда рады помочь Вам!