Приметы риелторов
Риелторы тоже люди и имеют свои приметы и суеверия. Самые проверенные и частые знают практически все, кто-то в них верит и придерживается, кто-то игнорирует. Риелтороские приметы складываются из наблюдений и опыта и являются обобщением информации.
1. Если в первый день показа первый покупатель говорит : «Я готов купить, и просит небольшой торг, то продавец может ему отказать. И тогда сработает примета: Нельзя отказывать первому покупателю, долго не сможешь продать!
2. Если покупатель что-то забыл в квартире, а потом вернулся, то скорее всего он купит квартиру.
3. Хорошо если покупатель посидел на кухне и выпил кофе или чай. Или просто посидел на диване.
4. Сделать генеральную уборку и вымыть окна, чтобы привлечь покупателей. А еще лучше косметический ремонт. Это из Фен-шуй.
5. Нельзя сразу мести и мыть поп после ухода потенциальных покупателей. (используем бахилы)
6. Нельзя отказывать первому покупателю. Но если покупатель смотрит первую квартиру то он ее не купит, он хочет посмотреть еще.
7. Продавец и покупатель по характеру похожи друг на друга или у них есть общие интересы.
8. Пока риелтор не получит комиссию за сделку, нельзя планировать куда и на что он деньги потратит, иначе сделка сорвется. Эта примета работает на 100% даже у тех, кто в приметы не верит.
9. Иметь счастливую отдельную ручку для подписания эксклюзива и ДКП.
10. Как только взяли предоплату за квартиру, то сразу появляется много звонков от других потенциальных покупателей.
11. Как только у тебя начинается подготовка к сделке, то по другим квартирам тоже пойдут активные просмотры.
12. Если вечером после сделки показать другую квартиру, то за нее возможно будет аванс.
13. Если при подписании эксклюзива клиент делал много поправок и изменений, в ДКП будут ошибки.
14. Если покупатель пришел на просмотр в дождь, то он купит квартиру.
15. Если покупатель внес аванс и начинает заказывать кухню или стеклопакеты в квартиру, то сделка сорвется.
18. Трижды вокруг дома обойдешь – быстро покупателя найдешь. В старину в народе всегда очень почитался домовой. С любыми вопросами, связанными с домом, люди всегда обращались именно к домовому. В этом случае также рекомендуется обратиться за помощью к Хозяину. Считается, что если трижды обойти дом против часовой стрелки, поклониться каждому углу и своими словами попросить домового о помощи, то он обязательно поможет. Это примета для загородной недвижимости.
20. При расселении коммуналки срыв сделки всегда происходит из-за жильцов с меньшей площадью в квартире.
22 .Если квартира не понравилась жене, то даже если муж платит - сделки не будет.
24. Если аванс и задаток приняли или внесли легко и быстро, сделка будет очень сложной. И наоборот - долго и сложно вносили аванс, сделка пройдет очень легко.
26. Как только купил билеты в отпуск, сразу появляется знакомый клиент, которому срочно надо. Или появляется покупатель которому надо срочно
28. Если до 11 утра тебе звонит риелтор, то он стажер.
29. на сделке когда ждешь специалиста нужно чтоб участник сделки сходил покурить, как раз в это время регистратор подает необходимые бумаги на подпись
30. Риелтор после сделки может забыть имя клиента , но никогда не забудет точный адрес объекта.
31. Если не сделке будет «знакомый юрист» клиента сделка может быть под угрозой срыва.
32. Расстояние до метро или центра - это величина относительная и зависит от того кто идет продавец или покупатель.
33. И самая необъяснимая примета, которую я знаю. Посидеть на правоустанавливающих документах на квартиру, чтобы квартира продалась и сделка состоялась. Посидеть нужно пару минут. После этого необходимо аккуратно вытащить документы из - под себя, крепко сжать их в руках, а затем уж вставать. Скорее всего эта примета пришла из актерской среды, кто-то из риелторов был театральным актером, т.к актер садится на сценарий, чтобы спектакль прошел на "Ура".
34. Договоренности с пятницы на понедельник не сбываются
35. Переезжать в не купленную квартиру покупателю нельзя, срыв сделки
36. Агрессивное поведение на вопрос у вас все в порядке с документами – с документами хаос бардак или сложности
Частично информация взята из интернета, но с согласием и подтверждением данной информацией автором