Видели когда-нибудь такие объявления? Их, между прочим, не так уж и мало. Особенно любит делать такие предложения Италия. Зазывает покупателей смешной ценой на особняки. Шутка ли, купить недвижимость по стоимости одной чашечки кофе.
Нет, это не шутка, а вполне себе реальная возможность. Но есть свои нюансы. О которых в этих рекламных объявлениях сразу не говорят, предпочитая кое о чём умолчать. Всем привет! Меня зовут Наталья и я живу в Португалии. Сегодня расскажу о европейских особняках по копеечной цене.
В Европе, действительно, существуют специальные программы, где предлагается купить дом всего лишь за 1 евро. Такие предложения периодически устраивает и Греция, и Испания, и Великобритания, и Хорватия, а также Австрия и Норвегия. Но лидером является всё-таки Италия.
На сегодняшний момент, они предлагают не только недвижимость за символическую цену, но и пособия для тех, кто согласится там жить. Оно составляет от 8 до 10 тысяч евро в год. Зачем это делается и кому это нужно? Власти идут на такой шаг, чтобы возродить жизнь в той или иной местности. И привлечь молодёжь, которая покидает родные места в поисках высокооплачиваемой работы.
Но клюнув на такое объявление, мало кто знает, что существуют определённые условия и требования, которые нужно выполнить. Обязательным условием для всех таких программ- это восстановление самого дома. На покупателя возлагается обязательство не только отремонтировать дом, но и создать рабочие места для местного населения.
Таким образом, местная администрация пытается стимулировать экономику. Но что самое интересное, стать обладателем такой недвижимости может любой иностранец, в том числе и россиянин, но это не даёт ему права поселиться здесь на постоянной основе. Для получения ВНЖ нужны более веские основания.
Например, официальное трудоустройство или собственный бизнес. Надо понимать, что никаких финансовых выгод от такой покупки вы не получите. Наоборот, расходы на восстановление неликвидных объектов могут превысить сумму, на которую вы смогли бы купить нормальное жильё на вторичном рынке.
Продать дом в глухой деревушке, пусть даже итальянской и с шикарным живописным видом, не получится. Это будет сложно сделать даже после ремонта. Деревни вымирают не только в России. Это происходит и в Европе. Урбанизация шагает семимильными "шагами" во всём мире.
И ваш дом за 1 евро превращается в дом за очень кругленькую сумму. Возможно даже в десятки тысяч евро. Всё будет зависеть от ремонта, местности и первоначального состояния дома. Не надо забывать и о том, что только регистрация собственности вам встанет в копеечку. Налоги, гонорары нотариусам, административные сборы, переводы договоров и различных документов и так далее...
На это, по оценкам экспертов, может уйти от 3 до 7 тысяч евро. Ну а если это ещё и какая-нибудь историческая или уникальная недвижимость, то готовьтесь к капитальной реставрации. Обычно в таких зданиях нужно укреплять даже фундамент и делать крышу. А постройки исторической значимости имеют ограничения на перепланировку и использование определённых материалов.
В общем, отдадите 1 евро, а намучаетесь и вложитесь на весь "миллион". Так что, не ведитесь на такую рекламу. Единственный плюс недвижимости по цене чашечки кофе, это моральное удовлетворение и гордость, что вы завладели уникальным объектом недвижимости в живописной деревушке где-то в Европе... Где сами местные жить не хотят.
Если бы было всё хорошо, то местные муниципалитеты не отдавали бы жильё за бесценок! Надеюсь моя статья была вам полезна. Не забывайте ставить лайки и подписываться на мой канал. Всем прекрасного настроения и отличного дня!
А кто хочет знать про обучение в Канаде, подписывайтесь на канал моей дочки " Fellow Freshman".