Недавно стал участником одной довольно интересной истории (работаю геодезистом), которой и хочу поделиться.
Все началось с обычного дела - пришли письма от Росреестра (собственникам), которые сообщили, что в отношении земельных участков (порядка двадцати в одном снт) будет проводиться плановая проверка на соблюдение земельного законодательства.
Специалист Росреестра приехал, провел необходимые замеры и вынес свой вердикт - все земельные участки смещены на 3-4 метра в одну сторону, плюсом некоторые немного прихватили государственной земли.
Росреестр предложил собственникам исправить данное смещение добровольно в определенный срок, либо будут наложены штрафные санкции.
Такую историю нам рассказал один из проверенных садоводов. Дело осложнялось тем, что все проверенные участки выполнял один и тот же каластровый инженер, который на связь не вышел. Ну да ладно.
Выезжаем - замеряем. Наш вердикт - небольшой захват есть (собственник ставил новый забор), но смещения на 3-4 метра нет. При измерениях работали от базовых станций спутниковым оборудованием.
Шаг второй. Достаем тахеометр, выезжаем - замеряем. Вердикт второй полностью повторяет первый. При работе использовали геодезический метод определения координат, работали от опорно-межевой сети.
Стоит немного объяснить логику действий. Бывает, что базовые станции, которые уравнены от ггс (государственная геодезическая сеть-считается, что это "эталон") не всегда совпадает с омс (опорно межевая сеть). Была мысль, что первый кадастровый инженер работал от омс, которая "не бьет", что и привело к смещению. Однако, догадка не подтвердилась.
Возможно, у проверяюшего произошел сбой в оборудовании, либо настройки оборудования не точны.
Передав садоводу полученные данные, мы стали ждать. Буквально через пару дней заказчик встретился с проверяющим, который в свою очередь перепроверил данные, выявил ошибку в настройках своего оборудования, передал данную информацию начальству. В итоге, Росреестр отозвал свои требования об исправлении ошибок смещенных участков, но товарищей с самозахватом не простил - привести в соответствие (правда продлил срок исполнения предписания).
В итоге, вопрос со смещением был решен путем переговоров трех сторон (что довольно редко встречается).
Р.s. Палец вверх:) Подписывайтесь, пишите комментарии, на канале найдете полезную/забавную информацию про геодезистов, кадастровый учет