Квартира – очень недешевый товар. И конечно, перед сделкой все хочется посмотреть и «пощупать» самому. Но такая возможность есть не всегда.
И дело не только в том, что большинство новостроек продается еще на этапе строительства – когда смотреть попросту нечего. А в том, что иногда сам покупатель не имеет возможности приехать в Екатеринбург даже ради покупки квартиры.
Причины, по которым квартиру покупают дистанционно
Федеральный застройщик «Группа ЛСР» работает на рынке Екатеринбурга уже больше 13 лет. И сотни квартир за это время были проданы дистанционно – покупатели приезжали в Екатеринбург только чтобы принять квартиру и получить ключи.
- Работа, постоянная занятость – например, работа вахтовым методом или по жесткому графику, который невозможно сдвинуть.
- Невозможность оставить без присмотра дом, родственника или животных.
- Слишком дорогостоящий перелет или вообще отсутствие прямого сообщения между местом, где живет покупатель, и Екатеринбургом.
- Пандемия и закрытые границы (эта проблема особенно актуальна для покупателей из Казахстана).
- Личный опыт или опыт друзей совершения сделки дистанционно и понимание, что это удобно, выгодно и надежно.
Любое из этих обстоятельств – достаточный повод, чтобы пройти процедуру приобретения жилья дистанционно.
3 шага покупки квартиры
Традиционно совершение сделки подразумевает несколько посещений офиса застройщика.
Первое – чтобы выбрать и забронировать квартиру.
Второе – чтобы подписать договор долевого участия (ДДУ).
Третье – чтобы забрать зарегистрированный в Росреестре ДДУ.
Все это вполне можно сделать и не приезжая в офис.
Покупаем квартиру дистанционно
У специалистов «Группы ЛСР» большой опыт заключения сделок дистанционно – без личных встреч с покупателем. В том числе, если покупка происходит с помощью ипотечных средств.
Вот что они рассказали.
Самый удобный способ выбрать и забронировать квартиру – сделать это на официальном сайте застройщика lsr.ru
Если вы не очень хорошо ориентируетесь в Екатеринбурге или не совсем понимаете, какое жилье можете себе позволить – стоит побродить по сайту, рассмотреть все 6 жилых комплексов, которые сейчас строит ЛСР. Это позволит вам понять уровень цен на новостройки, оценить свои финансовые возможности, определиться с районом и количеством комнат.
Если все понятно и общее представление уже сложилось – воспользуйтесь фильтром в верхнем правом углу, чтобы получить список квартир, которые подходят под ваши требования: район, количество комнат, цена (здесь важно установить верхний приемлемый для вас предел, если он есть), срок сдачи дома.
Нажмите клавишу «Смотреть … квартир» и выбирайте этаж, планировку, площадь и т.п.
Выбрали? Нажимайте «Забронировать онлайн» и следуйте появившейся инструкции.
Если поставить бронь на сайте почему-то не получается – позвоните по тел. +7 (343) 317-04-53: оператор колл-центра свяжет вас с менеджером и тот поставит бронь лично.
После того как вы забронируете квартиру на сайте, менеджер позвонит вам в течение двух рабочих (!) дней. Он подтвердит бронь и подробно объяснит, что и как делать дальше. В том числе – даст номер своего телефона для связи и адрес электронной почты.
В это же время стоит подать заявку в банк, если планируете воспользоваться ипотекой. ЛСР сотрудничает с 16 банками. Их полный перечень есть на сайте. В банк обращаетесь по месту жительства.
Следующий этап – передача менеджеру данных, необходимых для составления договора.
Обычно это данные паспорта и СНИЛС. Если нужны еще какие-то документы – например, согласие супруга (супруги) на сделку – менеджер обязательно скажет. Отправляете сканы или фотографии нужных страниц менеджеру на электронную почту – и дело сделано.
На составление договора обычно уходит 2–3 рабочих дня.
Готовый договор менеджер отправит вам по электронной почте. Внимательно прочитайте – особенно тщательно проверьте паспортные данные, распечатайте и подпишите. Отправьте подписанный договор и необходимые документы обратно любой курьерской службой.
Ипотечный договор подписывается параллельно. Подробнее о последовательности действий и взаимодействии с банком вам расскажет менеджер. А на подписание ипотечного договора пригласит представитель банка.
При совершении сделки дистанционно договор долевого участия традиционно регистрируется в Росреестре.
Если сделка совершается с привлечением ипотечных средств и у банка, выдающего ипотеку, есть возможность удостоверить личность клиента и выпустить электронную подпись, то регистрация возможна в электронном виде. В иных случаях ваши интересы в Росреестре будет представлять наш специалист – для этого необходимо оформить нотариальную доверенность на наших сотрудников у любого нотариуса в вашем городе.
Пришла пора оплачивать договор. При ипотеке вам все расскажет представитель банка – возможны нюансы. А в случае 100% оплаты вы переводите деньги со своего счета в любом банке на эскроу-счет, который открываете в банке – держателе эскроу-счетов застройщика. Для ЛСР это «Россельхозбанк».
Вот и все!
Следите за ходом строительства теперь уже ВАШЕГО дома на сайте и ждите звонка с приглашением на осмотр готовой квартиры!
Получить профессиональную консультацию и уточнить список действующих в акциях объектов можно:
- по телефону +7 (343) 305-70-52;
- в офисах продаж;
- в форме заявки ниже
ПРОЙДИТЕ НЕБОЛЬШОЙ ОПРОС И ПОЛУЧИТЕ СКИДКУ ДО 5%
* Проектная декларация на рекламируемом сайте. АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал». Финансовые услуги оказывают: ПАО СБЕРБАНК, ПАО КБ "УБРИР" и др.