28 апреля 2021 года.
Продолжилась история моего товарища (см. публикацию от 09.03.21"Получить вид на жительство через покупку ГАБ"), который хотел купить рентную недвижимость и одновременно получить ВНЖ в Португалии. Я писал, что ничего приличного нам тогда найти не удалось.
⚠️ Но оставалась альтернатива: вложение €350 т. в португальский инвестиционный фонд. Изначально нам обоим идея не нравилась. Моему товарищу по причине недоверия к португальским управляющим, а мне - потому что для соответствия программе ВНЖ нужно было приобрести не акции какого-то крупного биржевого фонда, а некоего Fundo de Capital de Risco, закрытого фонда с не очень понятной ликвидностью.
🔻Сейчас решили вернуться к этому вопросу. На рынке Португалии более 150 FCR-фондов, теоретически подходящих под условия программы ВНЖ. Задача была составить шорт-лист по определенным критериям.
🪚Сразу отсекли все фонды, инвестирующие в венчурные проекты, альтернативную энергетику, сельское хозяйство и прочее. Из оставшихся выбрали фонды, инвестирующие только в рентную недвижимость с доходностью не менее 3% в год.
⚙️ Дальше будем делать табличку сравнения стоимости управления, смотреть что там за активы в этих фондах лежат и оценивать управляющие компании. Пока так, по итогам напишу отдельный пост.