Для начала примите тот факт, что квартира в ипотеке – это не приговор. Если хочется ее поменять, не обязательно ждать, пока выплатите кредит. Главное – действовать с умом!
Проще и быстрее продать такую квартиру, если найти покупателя с наличными. В этом случае он гасит ваш долг перед банком в счет оплаты квартиры. Банк снимает обременение, отдает на руки закладную и можно оформлять сделку.
Но часто и покупатель берет жилье в ипотеку. И тогда он «раскачивается» дольше. Как же быстро привлечь и такого покупателя?
- Оперативно выставить объект на продажу. Не нужно дожидаться очередного платежа в надежде, что закроете еще маленькую часть долга, и продать будет проще. Плюс-минус заемных 5тр роли не сыграют. А время потеряете.
- Сделать хорошие фотографии. Чем привлекательнее картинка, тем больше шансов выделиться среди массы одинаковых объявлений. Лучше пригласить профессионального фотографа, который умеет выбрать выгодный ракурс, выставить свет. Люди покупают глазами. Если человек уже влюбился в квартиру по фотографии, то вероятность, что он откажется, снижается.
- Не пишите в объявлении, что есть обременение. Все неудобные моменты лучше проговаривать уже после того, как возможный покупатель сделал выбор. Это тоже уменьшает риск отказа.
- Ну и, конечно, пользуйтесь услугами профессионального риэлтора. Он поможет и с объявлениями, и с фотографиями. Не упустит ни одного потенциального клиента. Предложит разные схемы покупки, если по какой-то причине одна не подходит. И если покупатель тоже берет ипотеку, и возникают проблемы с банком, риэлтор быстро перекредитует его в другом.
Если пост был для вас полезным, сохраняйте в закладки. А если остались вопросы пишите комментарии!