Ещё в начале XIV века н.э. заморские купцы, которые бывали в наших краях, удивлялись: необразованные славяне, не знающие духов и благовоний, ходят в специальные дома, нагревают до красна камни, моются голышом и хлещут себя сухими ветками деревьев. Им тогда объяснили, что мыться в бане - нерушн рашн традишн ещё с VIII века. Поливать себя духами хорошо, но мыться оно как-то полезнее для человеческого организма.
Поэтому, по заветам предков, иметь свой дом и не иметь бани... это не порядок. Дом и баня в России, это как две палочки твикса, как корова и молоко, кабель и электричество, машина и бензин, Россия и санкции, Америка и доллар... исчезнет одно, не будет и второго.
А теперь задумайтесь, как у нас строят бани?
Очень просто: выходит муж с женой на участок, окидывают гордым взглядом свои законные гектары, будем реалистами, сотки и тыкают пальцем - вот сюда мы баню и поставим.
Потом идут и гуглят:
"На каком расстоянии от забора должна стоять баня?
И Гугл, Яндекс, Рамблер и прочие поисковики дают ответ:
в 1 метре от забора
Иногда поисковик, от щедрот своих электронных, добавляет:
До соседского дома должно быть не менее 8 метров.
Побегал человек с рулеткой, отмерил положенные расстояния и с полной уверенностью, что он в шоколаде строит свою любимую, родимую, кровинушку - баню. Парится, бьёт себя, жену, домочадцев и всех добровольно попавших под раздачу гостей "кустами для бани" (©Михаил Задорнов).
И всё бы хорошо, только это неправильный ответ!
Вернее не совсем правильный ответ.
Расстояния от бани и до забора или стоящего в трусах соседа регулируются в России целым рядом документов. И это не просто проблема, а очень большая проблема, так как по одному документу всё может быть в шоколаде, а под другому документ шоколад плавно превращается в горчицу.
Итак, планировка придомового участка для земель ИЖС в нашей стране регулируется СП 11-106-97. Именно на этом документе Гугля и Яша основывают свой ответ, что всё с вашей баней будет нормально.
Зато на другой документ под названием СП 4.13130.2013 ни тот ни другой внимания не обращают. Его как бы нет вообще, и часто на него даже опытные строители не ориентируются.
Почему?
Потому что соответствие бани этому документу проверяется только тогда, когда возникает либо конфликт между соседями, либо уже что-то нехорошее произошло. Например возгорание.
Этот документ Называется: «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», который действует в редакции от 14 февраля 2020 года.
И если посмотреть на требования этого документа...
упс, то расстояния от бани до других домов будут уже немного другими. От бани до вашего дома расстояние может быть любым. Сгорит баня и ваш дом - ваше личное дело. Проблемы копчёных хозяев закон не волнует.
А вот расстояния до домов других собственников закреплены жёстко. И они зависят от того, из чего ваша баня сделана:
- если ваша баня и соседский дом или сараюшка сделаны из железобетона (интересно было бы посмотреть на такую баню), то расстояние между ними не может быть менее 6 метров;
- если в каком-либо строении есть отдельные горючие элементы, то расстояние между ними увеличивается до 8 метров;
- если строения возведены из трудногорючих материалов целиком, то расстояние уже 10 метров;
- если баню из дерева, а соседский дом трудногорючий, то минимальное расстояние 12 метров;
- а если оба строения из дерева - то минимум составляет уже 15 метров.
Согласитесь, это чуть-чуть больше 8 метров, и уж тем более больше 1 метра до забора!
Эти требования обязательны как для садов, так и для ИЖС. А теперь подумайте, какое количество домов и садов с банями удовлетворяет этим требованиям?
Очень мало!
На днях пришлось участвовать на суде, разбирать конфликт между соседями. Бывшие друзья "закусились" не на жизнь, а на смерть. Камнем преткновения стала баня. Дело дошло до суда, и когда начали проверять расстояния, то по строительным нормам баня прошла, а по пожарным нет. По заключению пожарных, суд вынес решение: строение снести.
Сегодня ради интереса я промерил с рулеткой весь свой участок в 9 соток. На нём нет ни одного места, где я бы мог установить баню по новым пожарным требованиям.
А что говорить про участки в 6 соток или 4?