Чтобы прописаться в Москве, определить своего ребенка в московский детский сад и московскую школу, получить регистрацию по месту жительства в Москве, и впоследствии получать московскую пенсию достаточно купить садовый участок с садовым домо даже если статус дом определён как назначение нежилое, без права регистрации проживания. Перевод дачного или садового дома без права регистрации проживания, и имеющего статус нежилое, то есть предназначенный для временного пребывания в жилую недвижимость имеющую статус Жилое, в индивидуальный жилой дом усадебного типа, предназначенный для постоянного проживания одной семьи и прописки в городе Москве.
Перевод садовых и дачных домов без права регистрации проживания в Индивидуальные частные Жилые Дома для прописки и регистрации по постоянному месту жительства в Новой Москве.
Сделать перевод дачного дома в частный дом ИЖС для прописки в Москве очень выгодно, потому что Вы сможете оформить прописку в Москве, зарегистрироваться по месту проживания в индивидуальном жилом доме в котором ранее Вас не регистрировали по причине того что дом имел статус нежилое строение, после согласования перевода в назначение Жилое паспортный стол поставит отметку в паспорт гражданина Российской Федерации, о том что Вы зарегистрированы в частном жилом доме, то есть имея квартиру в Москве, вы можете не платить коммунальные платежи, так как официально проживаете в индивидуальном частном жилом доме который переведен из садового домика или дачного дома. Если Вы собираетесь продавать свою дачу, то переведя дачный дом его в статус Жилое, индивидуальный жилой дом, количество желающих приобрести Жилой Дом, с таким статусом возрастает многократно.
Ранее регистрационные палаты Московской области не регистрировали садовые и дачные дома, как частные жилые дома потому, что возрастала нагрузка на инфраструктуру муниципальных районов, все были негласно проинформированы о том чтобы склонять дачников не регистрировать как жилые дома, не делать перевод дачного или садового дома в жилой, потому что жилое строение имеющее статус нежилое – это строение для временного нахождения людей, а не для проживания. Если гражданин прописывался на даче в садовом доме, он должен быть обеспечен возможностью вызвать на дом врача, почтальона, ему должны приносить пенсию, и его дети должны ходить в муниципальный детский сад. Соответственно обслуживание ЖКХ- очистка обледенелых и заснеженных дорог, освещение до подъезда и непрерывная подача энергоресурсов в и вывоз мусора - все это требовало значительных материальных затрат, таким образом перевод дачного дома в жилой дом - был не выгоден муниципалитетам.
Индивидуальным жилым домом может быть признано переведенное из дачного дома строение обеспеченное индивидуальными приборами учета, как минимум Электричеством, имеющий систему водоотведения в соответствии с требования Экологического законодательства. Септики выгребного типа, не соответствуют современным требованиям водоочистки, для регистрации частных домов усадебного типа как индивидуальных жилых домов необходимо устанавливать септики с возможностью обогащения кислородом продуктов водоотведения для расщепления органических веществ, что возможно только в септиках современного типа.
С 1 января 2019 года, согласно постановлению Правительства РФ, изменился порядок признания садового дома жилым.
Перевести садовый дом в Жилой Дом можно, если:
- Жилье и земельный участок находятся в Вашей собственности.
- Жилье не находится под арестом или в залоге.
- Жилье отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилому дому, фундамент.
- Жилье отвечает всем санитарно-техническим и пожарным нормам безопасности.
- Вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположено жилье, предусматривает размещение жилого дома.
- Техническое заключение относительно соответствия садового дома требованиям СНИП, СанПин, противопожарных норм и правил, предъявляемых к жилому строению;
- Технический план;
- Выписка из ЕГРН;
По результатам рассмотра заявления, вы получите выписку из ЕГРН о подтверждении перевода вашего строения в статус жилого дома и Распоряжение Департамента городского имущества о присвоении адреса Индивидуальному Жилому Дому.
