Эта статья будет полезна тем, кто хочет построить частный дом в Московской области и присматривается к земельным участкам.
Если вы уже мониторили цены на землю, то уже понимаете, что это достаточно дорогое удовольствие, не каждому по средствам.
Однако не все так плохо, есть способ получить землю от государства на хороших условиях.
Аренда земельных участков через торги.
Многие не хотят связываться с торгами и аукционами, потому что это кажется чем-то сложным и непонятным. Но на деле участие в земельном аукционе не сложнее оформления загранпаспорта.
Теоретически землю можно получить и вне торгов, но практика показывает, что через аукцион это сделать намного проще и быстрее.
Шаг 1: выбираем нужный участок.
Информация о всех объектах, выставленных на торги, находится на официальном сайте torgi.gov.ru
Через систему поиска выбираем то, что нам нужно: “Аренда и покупка земельных участков” и нужный регион. Например: Московская область, Пушкинский район.
Сайт выдаст вам все закупки, которые подходят под заданные параметры.
Каждый участок уже сформирован, т.е. имеет границы и кадастровый номер (КМ). По КМ его можно легко найти на Публичной кадастровой карте. Это позволит вам оценить, что это за участок, с какими объектами он граничит и другие важные особенности.
Шаг 2: подаём заявку на участие в торгах.
На сайте опубликовано извещение, которое содержит всю информацию о том, как стать участником закупки.
Из него вы узнаете:
- в какой срок нужно подать заявку;
- какие документы нужно приложить и в каком количестве;
- размер задатка, который нужно оплатить для участия в аукционе.
Не переживайте насчёт задатка. Если вы не станете победителем аукциона, задаток вам вернут в полном объёме.
Шаг 3: в назначенный срок принимаем участие в аукционе.
Организатор земельных аукционов в Подмосковье - Региональный центр торгов. Территориально он находится в бизнес-центре “ГРИН ВУД” 69 км. МКАД Химки. Туда нужно будет прибыть в назначенное время.
Участники начинают торговаться, увеличивая итоговую сумму на шаг аукциона, который указан в извещении. Кто предложил самую высокую цену, тот и признается победителем аукциона.
Но очень часто бывает, что в аукционе участвует только один человек, и с ним заключается договор аренды по минимальной стоимости, которая указана в извещении.
Земельный участок можно оформить в собственность после того, как на нем будет возведён объект капитального строительства, и сведения об этом появятся в Едином государственной реестре недвижимости (ЕГРН).
Вот такая сегодня информация.
Надеемся, она была для вас полезной.
_____
Вам может быть это интересно: