Поделюсь нюансами про государственную поддержку в жилищной сфере для отдельных категорий граждан.
Жилищная субсидия – это социальная помощь от государства в виде сертификата с определенным денежным номиналом, который можно использовать на приобретение жилья.
Важно! Сертификат нельзя обналичить и использовать на иные цели, отличные от покупки квартиры.
Жилищная субсидия от государства
Денежные средства выделяются из федерального или регионального бюджетов. Это зависит от вида субсидии. Например, ряд категорий граждан получает жилищные сертификаты в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 153 от 21.03.2006 г.
В большинстве регионов России разработано свое законодательство, регулирующее условия получения и порядок выдачи социальных выплат на покупку жилого помещения. Категории граждан, имеющие право на получение сертификата, также могут различаться в зависимости от субъекта РФ.
Кому положена
Как правило, к таким категориям относятся:
- незащищенные слои населения: дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей, многодетные семьи, малоимущие граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, участники и инвалиды ВОВ;
- работники государственного сектора: госслужащие, бюджетники, военнослужащие;
- специальные категории граждан: молодые семьи до 35 лет, люди, проработавшие в условиях Крайнего Севера не менее 15 лет и переезжающие в другой регион и т. д.
Размер
Размер субсидии не является фиксированной величиной и зависит от множества факторов. Прежде всего, это рыночная стоимость квадратного метра в регионе получения сертификата. Также стоит учитывать:
- наличие льгот у соискателя;
- количество прожитых лет в регионе;
- стаж работы в профессии;
- количество членов семьи и т. д.
В большинстве случаев за счет сертификата удается погасить порядка 30-40% от общей стоимости покупаемой недвижимости.
Для каждой целевой программы по улучшению жилищных условий разработан свой калькулятор, позволяющий рассчитать размер субсидии.
На что можно использовать
Её можно использовать в следующих случаях:
- в качестве первоначального взноса на покупку жилья в ипотеку;
- при погашении действующего ипотечного кредита;
- для вступления в жилищный кооператив в качестве пайщика;
- для покупки жилья большей площади с целью соответствия социальным нормативам.
Важно! Помощь от государства на улучшение жилищных условий получателю субсидии предоставляется однократно.
Как получить
Если вы соответствуете всем критериям, необходимым для получения жилищного сертификата, то можете обратиться в МФЦ или напрямую в местную администрацию населенного пункта, где вы проживаете.
Нужно подать заявление установленного образца, которое можно получить в администрации или заполнить вместе с сотрудником МФЦ. На информационном стенде в здании местной администрации размещается образец заполнения данного заявления. Необходимо только подставить свои паспортные данные и переписать текст из представленного образца. К заявлению прилагается пакет документов с оригиналами и копиями.
После рассмотрения заявления уполномоченным органом выносится решение о постановке в очередь на предоставление субсидии или мотивированный отказ.
Советы
При кажущейся простоте подачи заявки на деле возникают различные сложности. Сотрудники администрации могут препятствовать приему документов или принимать необоснованное решение об отказе в получении субсидии.
В таких случаях имеет смысл обратиться в юридическую фирму, которая за умеренную плату отстоит ваши интересы. Также могу посоветовать обратиться в риелторское агентство. Квалифицированный специалист имеет большой опыт и необходимые знания в этой области и сможет решить вопрос в вашу пользу.
Если понравилась статья, не скупитесь на лайки. Не забывайте про подписку. Делитесь статьей с друзьями – это важно!