Какие действия необходимо предпринять при перепланировке квартиры и как избежать штрафов
У собственника жилья нередко появляется желание сделать в своей квартире перепланировку. Особенно это становится актуальным, когда жильцы въезжают в новый дом.
При принятии такого решения необходимо понимать, что есть юридическое понятие «незаконная перепланировка». И если собственник изменит что-либо в квартире, попадающее под этот юридический термин, то административной ответственности не избежать.
Этапы перепланировки:
1. Составление официального плана перепланировки, с привлечением опытного инженера или дизайнера.
2. Оформление проекта перепланировки. Все намерения фиксируются в письменном виде, и каждый пункт проекта не должен противоречить действующим нормам.
3. Подача документов по перепланировке в жилищный отдел администрации.
4. В течение месяца специальная комиссия принимает решение о разрешении или запрете перепланировки.
Что такое «незаконная перепланировка» и как избежать штрафов?
«Незаконная перепланировка» - это самовольное изменение собственником технического плана квартиры без согласования. Незаконные изменения конструкций жилого помещения могут привести к опасным последствиям, обрушениям, нарушениям подачи тепло-водоснабжения, электроэнергии и даже к гибели людей.
Статьи 25,26,27,28 и 29 главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации «Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме» определяют права и ответственность собственника жилья при перепланировке квартиры.
За незаконную перепланировку предусмотрены денежные штрафы. Размер штрафа будет минимальным, если при перепланировке общие изменения конструкций оказались минимальными.
Если же в результате действий собственника нарушено водо-теплоснабжение, произошла порча общего имущества - последствия буду более ощутимы.
Также, после обнаружения незаконных действий по перепланировке, собственник обязан устранить все негативные последствия, за тот период времени, который будет ему отведён.
Подтверждением выполненных действия будет осмотр помещений уполномоченной организацией и составление акта.
Во избежание спорных ситуаций, опасных последствий, привлечения к административной ответственности и выплаты штрафов, перепланировку в своей квартире лучше делать официально, соблюдаю все нормативы и требования и по согласованию с жилищными отделами.