Правительством РФ был разработан Законопроект № 1153910-7, согласно которому устанавливается необходимость внесения в Единый государственный реестр недвижимости (Далее – ЕГРН) сведений о всех видах разрешённого использования земельного участка.
Что под этим подразумевается?
Собственник земельного участка имеет право самостоятельно выбрать для себя как основной, так и в дополнение к основному вспомогательный вид разрешенного использования, которые предусмотрены правилами землепользования и застройки (Далее – ПЗЗ) муниципального образования для определенной территориальной зоны.
При этом ни Земельный кодекс РФ, ни Градостроительный кодекс РФ не возлагают на гражданина, использующее земельный участок не только в соответствии с основным видом его разрешенного использования, указанным в ЕГРН, но и в соответствии со вспомогательным видом, каких-либо обязанностей по уведомлению о своем решении тех или иных органов публичной власти. Это подтверждается отсутствием в ПЗЗ и других нормативных актах положений, закрепляющих порядок (условия и сроки) исполнения таких обязанностей.
Согласно законопроекту, предлагается, что использовать участок в соответствии с основным видом разрешённого использования можно будет только после внесения таких сведений в ЕГРН. При этом внесение в реестр информации о вспомогательных видах разрешённого использования не требуется.
«Вид или несколько видов разрешенного использования земельного участка считаются установленными в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений об этом виде или видах разрешенного использования в ЕГРН. Внесение сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется."
Более подробно о том, что такое разрешенное использование земельного участка читайте в статьях: «Разрешенное использование» и «Вид разрешенного использования».