Люди привыкают к тем местам, где они жили, учились, проводили беспечную юность. Когда перед ними встает вопрос о покупке собственной квартиры, многие даже не задумываются, где всерьез обосноваться: конечно, только в родной локации!
То же самое касается и приезжих: они даже не пытаются подыскать район получше, а просто покупают жилье там, где когда-то снимали угол или работали. Если квартира в привычном месте не находится (или на нее не хватает денег), покупатели впадают в самое настоящее отчаяние. Почему-то им не приходит в голову простое и разумное решение: рассмотреть другие районы города.
Как же действовать, чтобы отыскать достойную квартиру в незнакомой прежде локации?
Изучить районы и цены
Самый простой способ найти себе подходящее жилье – отталкиваться от бюджета. Сначала стоит изучить, где есть подходящие по стоимости предложения.
В Петербурге традиционно самыми дорогими являются Центральный, Василеостровский, Петроградский и Адмиралтейский районы. Они относятся к исторической застройке, там нет дешевой недвижимости – разве что комнаты в коммуналках или жилье в полуаварийных, разваливающихся бараках. Конечно, вкладывать свои сбережения в такие лоты нельзя ни в коем случае.
Иногда в центре предлагают недорогие крохотные квартиры-студии в домах старой постройки. Будьте с ними предельно внимательны. Это, скорее всего, каморки, переделанные из «дробленых» коммуналок. С огромной долей вероятности они не будут проходить по документам как отдельные квартиры, даже если у них отдельный вход и санузел.
Такое жилье, как и развалюхи, тоже нельзя покупать.
Из «спальников» самым дорогим считается Московский район – он ближе всего к центру и имеет прямой выезд к аэропорту Пулково. Высоко ценится самими петербуржцами Приморский район, который связывает историческую часть города с пригородной зоной: через него можно попасть в Курортный район, к берегам Финского залива.
Неплохими по соотношению цена/качество считаются Красногвардейский, Калининский, Выборгский и Кировский районы. Первые три находятся на северо-востоке части города, последний – на юго-западе. Спорное отношение к Фрунзенскому и Невскому районам: уж слишком много там промышленных предприятий, пустырей и неоднозначных с точки зрения безопасности локаций.
В Красносельском районе нет собственного метро, а остальные административно-территориальные единицы находятся совсем уж на задворках Питера. Жить там можно, если работать на дому, а куда-то в центр выбираться лишь изредка.
Чтобы понять, где именно вам реально понравится жить, нужно покататься по всему городу и на общественном транспорте, и на машине. Походите пешком, посмотрите, где находится метро, магазины, поликлиники, школы, детские сады. Импонирует ли вам контингент, не слишком ли большой шум от магистралей и насколько они перегружены в час пик, есть ли зеленые зоны и т.п.
Никакие рекомендации не смогут заменить личных впечатлений!
Не зацикливайтесь на привычной локации
Даже если у вас уже есть предпочтения, основанные на собственном опыте (но в целом город вам не знаком), все равно изучите предложения в других районах. Дело в том, что от долгого проживания на одном месте «глаз замыливается».
Читайте также: Хватит ругаться: рассказываем о районах Петербурга, где действительно комфортно жить
Люди перестают замечать недостатки и начинают преувеличивать достоинства привычной локации.
В других местах может быть объективно удобнее и комфортнее жить. Если вы не связаны по рукам и ногам родственными или иными узами (например, вам необходимо жить по соседству со своей старенькой бабушкой), то дерзайте. Есть шанс найти выгодное предложение там, где его совсем не ждешь.
Откажитесь от стереотипов
«Ничего страшнее тюрьмы твоей головы никогда с тобой не случится» – пишет модная поэтесса Вера Полозкова. И это применимо ко многим покупателям, которые боятся искать себе жилье в непривычных локациях. Они думают, что в других местах все будет непременно хуже: дома, люди, дороги.
Спешим вас разочаровать: всё везде примерно одинаковое. Разница есть только для тех, кто может позволить себе элитное жилье. В старых «спальниках», в кварталах застройки массовым жильем набор инфраструктуры почти идентичный. Да, уровень жизни в новых жилых массивах – вроде намыва Васильевского острова, Каменки, Парнаса, Шушар – пока ощутимо ниже. Но лет через 7-10 с большой долей вероятности они наверстают упущенное и превратятся во вполне пригодные для жизни места.
Нет смысла отказываться от квартиры с более удачной планировкой или большего размера за меньшую стоимость лишь потому, что она находится в непривычном для вас районе. Рассматривайте разные варианты и не бойтесь изучать новое! Квартира мечты может обнаружиться в самой неожиданной части города.