Спрос рождает предложение. Правда не всегда.
С января ищем склад, который подходил бы под наши основные запросы. Нужно 60-80 метров под напитки, а значит температурный режим должен быть в пределах от 0 до +25. С подъездом для машин, возможностью разгрузки-погрузки. Ну и, чтобы цена за метр не превышала 350 руб. Это по Казани.
Были еще пожелания по дизайну, расположению, наличию погрузчика, чтобы была возможность сделать зону релакса и т.д..
Но эту чепуху пришлось отбросить. Даже по минимальным требованиям нет предложений. Зато офисные помещения в 300 м от Кремля можно снять по 600 руб. за метр. Время понтов прошло и народ выбирает спальные районы. Как минимум с парковкой проблем не будет.
А наше дело развивается. Сезон начался, появились крупные заказчики и постепенно ширится линейка продукции. Подсобками уже не обойтись.
Не знаю, как с торговыми площадями, а с теплыми складскими беда. Либо огромные площади, либо маленькие гаражи в 20 кв. м. Риелторы говорят, что спрос на них большой, а предложений нет.
Есть помещения свободного назначения в цоколях или на верхних этажах. Но с затратами на разгрузку- погрузку реально дешевле будет снять офис в центре.
Всю зиму ютились в двух небольших помещениях. Только сейчас нашли подходящий вариант. И то, в январе договорились с арендодателем, чтобы сразу нам дал знать, как появится свободный бокс.
Раз есть дефицит и спрос, значит должна быть возможность заработать.
У меня есть товарищ, который занимается субарендой. Брал в аренду целые офисные этажи и торговые комплексы и сдавал их мелким арендаторам, хотя бывало и крупным. Дело хлопотное и не всегда прибыльное, но у него получалось. Спросил его насчет того, чтобы то же самое провернуть с о складами. Взять большое помещение и сразу базу и сдавать таким же арендаторам.
А баз, складов и промышленных зон немерено, большинство и наполовину не используется.
Вот даже так, как на фото утеплить холодный бокс и его уже можно использовать подогревая в холодное время пушкой. Но даже таких предложений зимой не нашли. Ия знаю тех, кто бы снял такой.
Понятно, что от идеи до реализации - пропасть. Но в целом ничего нереального нет. Поговорил с владельцем одной базы, он говорит,что готов вложиться и отдать в управление, если я найду арендодателей.
Но пока не до этого, со своим бы справиться. Нужно нанимать персонал, делегировать всю текучку. Именно она съедает кучу времени и нервов. Зато интересно и весело. Все лучше чем в офисах жирком обрастать.