Знакомая недавно продавала квартиру. Дело это не особо сложное, и она вполне справилась бы и сама, но агент по недвижимости, очень желающий заработать себя на хлеб с маслом, убедил её подписать какой-то договор. А через несколько дней она сама нашла покупателей. Они предложили сумму немного больше и, что немаловажно, расчет буквально завтра.
Знакомая обратилась ко мне с просьбой посмотреть договор, подписанный ею с агентством. Ведь там было условие о том, что в течение определенного времени она обязуется не продавать квартиру другим покупателям. Но это условие только звучало грозно. В целом это соглашение было довольно спорное, с большими упущениями по форме и содержанию. Думаю, не стоит углубляться в юридические тонкости вопроса, но уверена, что такое соглашение ни к чему её не обязывает. Заключается больше для галочки, ведь мало наших граждан могут похвастаться юридическими знаниями, чем такие агенты и пользуются.
Знакомая отказалась от сотрудничества с агентством и продала квартиру другому покупателю по выгодному предложению. Получила деньги и уже даже успела распорядиться частью. У нас, женщин, это ведь быстро происходит.
А потом агентство, из рук которого уплыла существенная прибыль от возможной сделки, стало предъявлять к ней претензии. Хочешь-не хочешь, а пришлось мне подключиться к переговорам с недовольным и крикливым генеральным директором. Стальным тоном, не терпящим возражений, он пригрозил нам судом и прочими карами небесными. Я, в свою очередь, подтвердила ему нашу готовность встретиться в суде и уже там разрешить спор. Здесь он почему-то сдал позиции и стал говорить о совести и человеческих отношениях. Мол, тот покупатель, которому знакомая отказала, понес расходы на оценку квартиры и вообще сильно расстроился. Надо бы компенсировать.
Разумеется, никаких компенсаций по закону быть не может. Они могли бы быть, если бы документы были правильно оформлены. Но тут другой случай. На этот мы и распрощались. Только знакомая все равно подрасстроилась. Стала переживать о том, что действительно подвела другого покупателя. Но, на мой взгляд, благотворительность тут неуместна. Она поступила так в своих интересах. Тем более, что неверное оформление документов не подразумевает для неё никакой ответственности. А всем хорошей не будешь.
А если бы вы были в подобной ситуации, неужели бы поступились своими интересами?
Отказались бы от более выгодного предложения?
