Для многих людей приобретение квартиры в новом строящемся доме является очень привлекательной идеей. Ожидание её готовности всегда томительно, и будущим владельцам скорее хочется получить ключи от неё.
Выдача ключей
Зачастую люди начинают требовать ключи ещё до срока сдачи нового дома, желая заранее начать в квартире ремонт. Несмотря на полную готовность жилья, застройщик не имеет права предоставлять его до официально определённой даты.
Плата за нарушение сроков дома
Построенный дом, согласно закону, первоначально должен быть проверен государственной комиссией, которая определит его пригодность для проживания людей. Досрочная сдача, как правило, запрещена кроме случаев специально заключённого договора между дольщиком и застройщиком. В случае нарушения сроков застройщик также обязан выплатить будущему владельцу неустойку.
Затягивание выдачи жилья
Лучше не начинать проведение ремонта в готовом жилье до официального подписания документов, так как проверка его госкомиссией может растянуться на длительное время. Для получения разрешения на эксплуатацию в документах должно быть подтверждено, что дом строился строго по установленным правилам и в соответствии с планом по градостроительству.
После того, как комиссия подпишет документы, застройщик должен передать их в регистрационную службу для получения разрешения на эксплуатацию дома. При отсутствии хотя бы одной бумаги разрешение не будет дано. Несмотря на все возможные проблемы, застройщик полностью в ответе за своевременную сдачу жилья и в случае чего должен выплатить компенсацию дольщику.
Официальное оформление собственности
Ровно за месяц до официальной даты сдачи дома застройщик обязан уведомить об этом будущего владельца. После получения уведомления дольщику следует явиться с целью подписания акта о получении жилплощади. После его двустороннего заверения застройщик считается выполнившим свои обязательства и более не несущим ответственности за дом.
Отказ от подписания акта
В случае недовольства дольщика построенным жильём, он имеет право не подписывать акт. Также будущий владелец имеет право потребовать составление документации с подробным описанием характеристик жилья, не соответствующих изначальному договору о строительстве. Дольщик может требовать устранение всех недостатков и выплату компенсации. В случае бездействия застройщика он вправе расторгнуть договор и требовать возвращение внесённых денежных средств.
Также читайте по этой же теме:
Насколько этажность влияет на стоимость квартиры
Жилищно-коммунальные платежи: за что мы платим и как сэкономить
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас, чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета.
