Прошел год с тех пор как у нас появилась недвижимость на юге. Вернее, купили жилье в строящемся доме мы еще в 2019, но получили ключи и сделали ремонт летом 2020 года. Сколько было разговоров и разных комментариев от читателей, что квартира на юге привяжет к месту, сделает отдых однообразным и добавит хлопот на содержание. Хочу поделиться своим мнением по прошествии времени и постараюсь ответить на наиболее часто встречающиеся вопросы.
Кратко для тех, кто попал на канал Южный номер впервые. В 2019 году мы, объездив все черноморское побережье, остановили свой выбор на Новороссийске, предпочтя его другим городам Краснодарского края. (статья Почему мы выбрали для жизни Новороссийск, а не Анапу и не Сочи). Квартира у нас 1-комнатная, 40 кв. м находится в Южном районе города, вид из окон открывается на гору Колдун и на море, имя которому Черное.
В прошлом году мы прожили в квартире пол-лета и первый месяц осени. В период непростой обстановки в мире, квартира на юге стала для нас настоящей отдушиной (Жизнь в Новороссийске. Первые дни в новой квартире).
Больше всего радовала независимость от хозяев, скачков цен и наличия мест, как это бывает, когда жилье приходится снимать.
В 2021 году обстановка с отдыхом еще более напряженная, в связи с закрытием многих популярных направлений. Кто воздержался в прошлом году от поездки на море, в этом пропускать еще один сезон не собирается. Как заявляют знакомые отельеры, места в частных гостиницах расписаны до сентября и совсем не по ценам спокойного 2019.
У нас в планах провести на юге лето и осень. Греет душу, что едем мы к себе, и жилищный вопрос не зависит от колебаний курортного спроса.
Сколько обходится содержание 1-комнатной квартиры на юге в год и не проще ли снимать
Квартира у нас в новом доме с индивидуальными приборами учета. Уехав на зиму, мы перекрыли отопление и оплачиваем только содержание жилья, ОДН (обще-домовые нужды) и вознаграждение председателю дома. В зимние месяца сумма в платежке получалась от 1100 до 1300 рублей. И еще мы заплатили 2600 рублей за установку видеокамер на территории жилого комплекса, но это разовая оплата.
Содержание 1-комнатной квартиры в Новороссийске нам обходится примерно в 15 000 рублей в год. Плюс расходы на электричество и воду, но они начисляются вне зависимости от того, где мы живем.
За сумму в 15 тысяч можно снять квартиру в летний сезон на море максимум на неделю. А в своей можно жить сколько угодно.
Как обстоят дела с водоснабжением в Новороссийске. Не могу не затронуть этот вопрос, потому что его обязательно кто-нибудь задаст. В прошлом году от перебоев с водоснабжением мучались жители Новороссийска и Геленджика, воду давали по графику. Но страдали от отсутствия воды не все.
Новые дома, снабжены резервными емкостями. Установленные под зданием баки, наполняются водой во время подачи воды и, в случае отключения, резерв распространяется по квартирам. Запасов хватает на сутки активного использования всеми жителями.
С момента сдачи дома без воды мы не остались ни разу.
Купить недвижимость на юге - привязать себя к месту
Для кого как. Для нас - это база, с которой можно совершать короткие путешествия в разные точки черноморского побережья и близлежащие регионы. Гораздо проще съездить с 2-3-мя ночевками в Сочи, Абхазию, Адыгею или Крым. Проще и дешевле.
А для поездок на дальние расстояния, южная резиденция не преграда. За последний год мы побывали в Москве, Пятигорске, Дагестане и Турции.
Цены на недвижимость на юге
Берег моря не резиновый - это стало понятно и руководству Краснодарского края. В Сочи объявлен мораторий на строительство многоквартирных домов на два года, до утверждения генерального плана застройки города. Более серьезные требования предъявляются и к строительству объектов в других городах региона - Геленджике, Туапсе, Анапе, Новороссийске.
Плюс квартиры и дома на Черном море стали притягательны для россиян как место самоизоляции в период борьбы с известным вирусом.
Цены на недвижимость уверенно ползут летят вверх. В 2019 г 1-комнатная квартира в строящемся доме обошлась нам меньше 2 000 000 рублей (кому интересно можно прочитать об этом в статье Что мы купили на юге за 2 000 000 руб). Сейчас стоимость жилья в нашем доме приближается, а иногда и перепрыгивает, отметку в 4 000 000 руб.
Лично я считаю, что цены на недвижимость на побережье Черного моря будут и дальше расти. Так что, покупка любого объекта в прибрежной зоне - это удачная инвестиция.
Ни капли не жалеем о том, что решились на этот шаг и приобрели квартиру на юге.
Где лучше жить в Сибири или на юге? Климат - понятно, а все остальное?
Анапа. Как живется в городе у моря. Отзывы переехавших и мнение местных