Как правило, при досрочном погашении ипотеки возникает ряд вопросов. Предлагаю разобраться в нюансах.
Сначала давайте определим, что мы будем сокращать при досрочном погашении: срок или платеж?
На самом деле, при регулярном частичном досрочном погашении, особой разницы нет. Если ежемесячный платеж Вас устраивает, то сокращайте срок, а если нет, то сокращайте платеж.
Не забудьте уведомить банк о своем намерении частично-досрочно погасить кредит. Также Вы можете подать заявление в личном кабинете на сайте банка или мобильном приложении (зависит от банка).
Помните, списание денежных средств может происходить по разному:
1. в дату по графику
2. в дату написания заявления клиентом
3. на следующий день после подачи заявления на частично-досрочное погашение
4. а так же можно согласовать любую удобную Вам дату
При подписании ипотечного договора, не стесняйтесь уточнить у сотрудника банка, в какую дату можно осуществлять частично-досрочное погашение и количество дней, за которое необходимо уведомить об этом банк.
Так же, хочу уточнить, что денежные средства из суммы на досрочное погашение списываются в проценты на дату платежа, а остаток зачисляется в основной долг. Если погашаете в дату платежа, то вся сумма пойдёт в основной долг.