Если в процессе строительства сделать хотя бы одну ошибку, то другие начнут, как «снежный ком» налипать на проект, затягивать сроки сдачи объекта и делать стройку гораздо дороже.
Какие же это ошибки? Расскажу на собственном опыте.
Основными являются:
- стройка без проекта,
- отсутствие внимания к характеристикам грунта,
- а также покупка более дешевых стройматериалов в угоду качества и многие другие.
Я выбрал для Вас ТОП-5 ошибок, которые первыми пришли в голову.
1. Строительство без проекта
Чтобы сэкономить, люди часто отказываются от разработки проектной документации. Они сами рисуют план своего будущего дома в тетрадке. Потом показывают «нерадивым» строителям и удивляются, почему через время по стенкам разрастаются трещины, дом не получается хорошо протопить, а при строительстве смета вдруг увеличивается в 2-3 раза и больше.
Совет: проще один раз отмерить, чем потом 7 раз отрезать от своего бюджета.
2. Дать строителям волю и свободу
Будь вы строителем, у вас было бы два противоположных приоритета, между которыми ваша совесть просто разрывалась бы. Вам надо сделать дом четко по проектной документации и технологии, но при этом минимизировать все расходы, где-то сэкономить нанимателю или себе, и не упасть в грязь лицом.
Что будет, если Вы не будете контролировать строительную бригаду?
- Смета может вырасти в несколько раз,
- фундамент может оказаться без арматуры,
- утепление может быть из некачественных дешевых материалов.
И на прораба здесь тоже полагаться не стоит! Он тоже исполнитель со своими интересами.
Совет: если не можете проследить сами, наймите независимого инженера технического надзора.
3. Строительство по чужому проекту
Решения по возведению фундамента должны быть основаны на особенностях ландшафта, характере грунта и его несущей способности. Если не учесть эти нюансы и начать строительство по чужому проекту, можно через время сильно удивиться, когда дом начнет кренить, стены будут трескаться, а просадка будет просто катастрофичной.
Совет: Закажите проект, дешевле будет.
4. Ошибки в размерах
Как правило, в проектах размер здания указывается по осям. Они проходят посреди стен, и габаритные размеры будущего здания будут больше осевых. Непрофессиональные строители часто путают эти размеры, из-за чего фундамент или стены могут быть немного меньше, чем нужно – в будущем при строительстве это аукнется огромными проблемами и нестыковками, за которые придется платить Вам!
5. Контрафактный стройматериал
На рынке строительных материалов объем продукции контрафакта увеличивается ежегодно на 18-20 процентов, поэтому при покупке любых материалов нужно доверять только самому себе и бдеть, бдеть и еще раз бдеть. Именно из-за некачественного материала происходит более 60% протечек и возгораний в современных домах.
Совет: Выбирайте крупных поставщиков с громким именем и репутацией, и не забудьте при покупке попросить сертификаты на все материалы!