Все мы часто слышим новости о мошенниках, которые представляются профессиональными риэлторами. Они обманывают покупателей и арендаторов квартир. Благодаря таким «героям» многие перестают верить настоящим агентам недвижимости.
Предупреждаем: обращение к частным агентам или малоизвестным фирмам по недвижимости может привести к плачевным последствиям.
Разберем, что могут скрывать недобросовестные агенты по недвижимости и на что нужно обращать внимание покупателям и арендодателям.
Наследство
Если квартира перешла нынешним собственникам по наследству, следует подробно изучить документы на данную недвижимость, так как по ней могут проходить судебные споры между сторонами, претендующими на наследство. Черные брокеры могут скрывать эту информацию, а после покупки квартиры у вас могут появиться незваные гости, претендующие на доли.
Доверенность
Не стоит покупать квартиру по доверенности, лучше совершать сделку на прямую с собственником. В случае, если сделка проходит с владельцем продаваемого объекта, необходимо проверить документы на наличие права собственности на недвижимость. Недобросовестные агенты по недвижимости часто выставляют за продавца вовсе не собственника квартиры. Для большей уверенности, самостоятельно закажите выписку из ЕГРН, благодаря которой вы сможете увидеть на сколько точны предоставленные вам сведения.
Домовая книга
Она станет дополнительным подтверждением в честности продавца и риэлтора. Документы на право собственности более опытные мошенники научились подделывать, а домовая книга, обычно, остается забытой, тем более информацию в ней тяжело фальсифицировать.
Договор
При покупке или аренде недвижимости внимательно читайте договор. «В лапы» к мошенникам могут попасться как покупатели (арендаторы), так и продавцы (арендодатели). Для первых, в лучшем случае, нужно будет связаться на прямую с собственником недвижимости, чтобы убедиться в его согласии на продажу/сдачу в аренду.
Арендодатели вовсе могут остаться без денег. Их договор с риэлтором или агентством может быть составлен так, что плата за квартиру будет принадлежать оказывающим услугу, а не собственнику.
Это лишь малая часть из того, как могут поступать недобросовестные брокеры в сфере недвижимости. В других статьях мы расскажем вам о других моментах, на которые стоит обратить внимание.
АН «Квадрат» взялось за раскрытие и обнародование чёрных схем в сфере недвижимости.
Больше чёрных схем на нашем сайте kvadratdom.com
Не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал, если вы ещё не подписаны!
Рекомендуем к прочтению:
Официальный сайт АН "Квадрат" www.kvadratdom.com