Конечно, проект состоит не на 100% из таких секций, но они там есть - давайте обо всем по-порядку
ПИК начал застраивать своими аккуратными домиками часть промзоны Свиблово
В Бабушкинском районе, но на границе с районом Свиблово. Вот здесь
Около десяти минут пешком до станции метро Свиблово
Одна остановка в сторону центра — и можно сделать пересадку на МЦК
Автомобилистам — быстрый выезд на проспект Мира (в сторону центра) и перспективная СВХ
- Ярославское шоссе — 3,2 км
- МКАД — 5,3 км
- СВХ — 2,5 км
- ТТК — 10 км
Улица Кольская — сейчас пустая и широкая в своем начале
Но уже перед мостом через Яузу собирается в пробочку
Темпы строительства ЖК Кольская 8. Первая информация о проекте появилась весной 2020 года
Осенью начался снос строений, принадлежащих комбинату Стройдеталь
В январе 2021 года на площадке появилась строительная техника
Сейчас, в апреле 2021 года картина уже такая
После завершения строительства ЖК Кольская 8 станет примерно таким
Сейчас определенность (по срокам, ценам и планировкам) есть только по первому корпусу
Продолжим рассматривать ЖК на его примере. Ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2023 года
Шестисекционный корпус переменной 25-15-25 этажности
Всего там будет 1120 квартир, а еще 199 м/м и 403 кладовых в подземном (двухуровневом) паркинге
Архитектура и конструктив
Каркас: монолитный железобетон и сборные железобетонные плиты. Наружные стены: сборные трехслойные железобетонные панели
Внешние блоки кондиционеров закроют декоративными корзинами
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей, достаточно первых трех секций, ведь остальные три — зеркальные
В высоких секциях по 3 лифта и 14 квартир на этаже. В корридоре сделано зонирование
Секция 2 (12 квартир и 2 лифта) интересна наличием огромного тамбура у одной их квартир
Секция 3 интересна сама по себе. Максимально приватная — всего 4 квартиры и два лифта
Видно, что нет мусоропровода. И нет балконов и лоджий
Сейчас, в ЖК Кольская 8 в продаже:
Студии 19,6-25,1 кв.м. Встречаются с двумя окошками
Однушки 31,8-45 кв.м. Есть классика, есть и евроформат, с кухнями по 16 кв.м
Двухкомнатные 50,5-67,8 кв.м. Есть линейные, есть и распашонки, с окнами на две стороны. Большие кухни (19 кв.м), два санузла и комнаты 10-12 кв.м
Трехкомнатные 58,6-77 кв.м. Распашонки и угловые. Два санузла, большие кухни и прихожие
Уровень цен в ЖК Кольская 8 расмотрим на примере однушки 37,5 кв.м
В конце апреля 2021 года такая стоит здесь 11,9 млн.руб
Будущие жильцы получат свои квартиры с чистовой отделкой от застройщика и потолками высотой 2,68 м
Первые этажи займут коммерческие помещения
Входные группы будут иметь вестибюли, площадью 30-40 кв.м (в зависимости от секции)
В проектной декларации нет ни слова о наличии колясочных
Территорию благоустроят, а внутренние дворы сделают закрытыми от машин
Собственная инфраструктура проекта — школа на 300 мест и детский сад на 150 мест
Что рядом с ЖК Кольская. Промзона, которая частично остается, и частично реорганизуется
Реорганизуется, в свою очередь не 100% в жилье - например рядом на ул. Искры, вл. 29, 31 недавно возвели складской комплекс
Так же остается электродепо Свиблово (Кольская 4). Интересно, что они облагородили свою фасадную часть
А именно — сделали там окошки, в которые видны фонари вагонов
Сверху депо выглядит так
Зеленая зона рядом — парк Свиблово в 500х метрах
Там протекает Яуза и есть Кольский пруд, сейчас он такой
В остатках промзоны встречаются образовательные и административные здания и элементы советского периода
Окружающая жилая застройка характерна красивыми 2-4 этажками, вот такими
Страшной панелью из 70-х, вот такой
Панелью посвежее
И редкими вкраплениями нестандартных зданий 90х-00х
Ближе к проспекту Мира есть огромный ТЦ и завод ЖБК, который только что прошел модернизацию
В итоге. Несмотря на близость и мощь застройки у Ботанического сада, новое жилье в конкретно данной локации — редкость
Надежный застройщик и прогнозируемый результат. Хорошие планировки, хорошее благоустройство, есть подземный паркиг и кладовые. Есть малолюдные секции
Метро на комфортном расстоянии и есть зеленые зоны рядом
Но не самые высокие потолки, много соседей в высоких секциях, машиномест откровенно мало
Нет пока полного понимания - что будет с территорией поблизости
Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓
А вот еще новостройки СВАО
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. А вдруг у вас есть Телеграм