Дуракам закон не писан, если писан, то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так...
Я думаю о том, что, всем понятен термин самостоятельный захват? Согласно норм закона самозахват земли – это использование определённого участка территории лицом, не имеющим на то законных оснований. В нашем законодательстве указанные действия квалифицируются как серьёзное нарушение, влекущее за собой целый комплекс правовых последствий, так как незаконное использование чужого участка без оформленных соответствующим образом документов с его владельцем недопустимо. Нарушитель должен быть привлечен к ответственности.
Самозахват чужого земельного участка может быть осуществлен разными способами. Граждане захватывают как приватные территории, так и общественные. К примеру, кем-то из соседей осуществляется самовольная постройка с захватом земли общего пользования. Построив на ней сооружения для личных целей, нарушитель сужает, или даже перегораживает проезд к участкам других землевладельцев чем лишает их права на беспрепятственный доступ к дому или территории.
Землевладельцы, права которых были нарушены, сообщают о действиях правонарушителей в органы местной власти, а те реагируют на них соответствующим образом.
Как правило споры по определению границ участков происходят между членами садовых и огороднических товариществ, между соседями дачных или жилых поселков. Возникают споры о захламлении участков общего пользования с частных участков, а также выясняются отношения с соседом, который прирезал к своему участку часть дороги. Наиболее серьезные самозахваты происходят в виде строительства своего сарая на общественной земле, более мелкие – это складирование на общественной земле своих стройматериалов и установка забора на территории соседа.
Взыскания за самовольный захват земли регламентируются статьёй 7.1 КоАП РФ. Если доказано, что присвоение и использование участка было связано с другими правонарушениями, например, мошенничеством, то такое деяние может попасть и под статью из Уголовного Кодекска РФ.
Размер штрафа за самозахват земли зависит от оценочной стоимости участка (если определена кадастровая стоимость). Штраф для физических лиц составит 1-1,5%, но не менее 5 000 рублей, для должностных лиц – не менее 20 000 рублей, или соответственно 1,5-2% от кадастровой стоимости. Если на захваченной земле были возведены постройки, то правонарушителя обяжут их снести и привести территорию в первоначальное состояние за свой счёт.
По факту самозахвата составляется протокол, а в дальнейшем должностным лицом органа государственного надзора выносится постановление о назначении наказания.
Помимо административного штрафа можно получить ещё и штраф по взысканию ущерба, который собственник имеет право потребовать в арбитражном или гражданском суде.
Главное: земля не может быть «ничьей». Если участок не оформлен в собственность, то это означает, что он является государственной или муниципальной собственностью.