Итак, как обещал в предыдущей статье, анонсирую локации, в которых стоимость недвижимости ещё не достигла апогея абсурдности и будет прибавлять в цене, делая эти места недоступными для среднестатистического гражданина.
В общем, никакой тайны тут нет, всё лежит на поверхности, но не все могут это узреть и осмыслить. Хотя дальновидные граждане уже вовсю на этом зарабатывают.
После "схлопывания заграницы" (отчасти по объективным ковидным причинам, отчасти уже по политическим), железный занавес похоже с нами надолго в той или иной степени.
Особенно показателен дипломатический пинг-понг, в который мы принялись играть. Правила незамысловаты: кто выслал больше дипломатов, тот и победил? Или я что-то не так понял?
Итогом этого действа, я полагаю, будет заморозка Шенгена для россиян. Но конечно наши друзья в Сирии, Африке и на Кубе выручат и за "небольшую" мзду примут отечественных туристов, но все же это не полноценная замена Европе.
В результате большинство отпускников, за неимением выбора, устремляют свои взоры на отечественные курорты. Коих вроде и не мало, но сервис там далек от ожиданий искушённых путешественников.
Однако инфраструктура дело наживное и верхи уже анонсировали инвестиции в российские "благодати", а дальновидные инвесторы ещё в прошлом 2020 году скупили наиболее привлекательное жилье в основном на Черноморском побережье Краснодарского края. Задрав цены в Сочи, Геленджике, Анапе до запредельных значений, местами обгоняющие московские прайсы.
Досталось немного инвестиционного пирога и Калининградской области, где приобретали новостроек, раздули цены в два раза, я полагал, что это предел и не может квартирка в городе с населением 20 тыс. стоить 5 млн.
Но я ошибался. Люди со сбережениями вполне логично рассудили, раз с заграничным отдыхом беда надо обустраиваться в родном отечестве и принялись скупать курортную недвижимость. И если в многострадальном Сочи уже упёрлись в отсутствие земли и переизбыток жилых коробок, то на Балтике этот процесс в самом разгаре.
Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский и даже захолустный Янтарный неистово застраиваются жилищами максимально разрешённой высотности. Инфраструктура естественно не поспевает, но президент упомянул нас всуе, пообещав подкинуть денег на это, так что всё будет.
А пока жилые строения растут гораздо быстрее грибов, что характерно: на побережье строятся дома более архитектурно привлекательные, нежели в самом Калининграде.
Цена на жилой бетон в курортах края уже превысила потенциальные возможности аборигенов, но эта история не для них, "варяги" покупают и будут это делать даже при дальнейшем росте квадратного метра. Потому как количество земли на берегу, пригодной под застройку ограничено, а желающих вложиться хватает.
Посему я считаю, что недвижимость на Балтийском берегу, будет лишь дорожать. Конечно до тех пор, пока Москва, Сибирь, Север и Дальний Восток смогут её оплачивать. Но я в них верю, ибо отдыхать людям где-то надо и они готовы за это платить.
Жду дальнейшего, ещё более абсурдного роста стоимости бетона в упомянутых выше городах-курортах.