Привет друзья! Это снова Дмитрий!
В своих статьях я пишу о переезде на побережье и в частности в г. Новороссийск, ближайшие станицы. Я работаю специалистом по недвижимости и буду рад, помочь вам при переезде, в выборе жилья в нашем городе и прилегающих к нему станицах.
Сразу развею миф: в городе не лежит пыль от цементных заводов, так как их, перенесли в поселок Верхнебаканский, модернизировали и усовершенствовали. Об этом населенном пункте я расскажу в ближайших статьях, поэтому на заводах останавливаться не будем.
В ближайших статьях, я хочу рассказать о районах города Новороссийск, и для того что бы вас не утомлять, статью разделю на две части.
Начнем по старшинству - Район Восточный.
Расскажу о нем, со своей точки зрения, к нему же относится район Шесхарис вольный перевод которого, «Всадник на коне», начну именно с него. Шесхарис проходит вдоль Сухумского Шоссе, здесь находится база моряков ЧФ, производственные мощности Газпрома и Роснефти, в этом районе, на подступах были остановлены фашисты, о чем свидетельствует памятные обелиски.
В районе есть школа, детский сад, детская поликлиника, очень хороший ПКО,
несколько скверов, буквально недавно сделали хорошие развязки. Шесхарис крайняя точка Новороссийска, дальше уже идет граница другого населенного пункта, г. Геленджик.
Так вот, Восточный, по факту это промышленный район. Здесь находятся порт, железнодорожная станция и еще много чего промышленного. Еще один нюанс, через Восточный район проходит объездная дорога на Геленджик и естественно, по этой дороге проходят большегрузные машины в порт и дальше. Поэтому с 7.00 до 20.00 здесь стабильно пробки.
В основном, в районе преобладает частный сектор, но и хватает 2-5х этажных домов. Правда, как правило, старых, встречаются даже дома довоенной постройки, хотя достаточно крепкие. Совсем немного 9-этажек 80х годов постройки, (улучшенной планировки). Ну и буквально по пальцам одной руки домов построенных после 2000 г.
В городе этот район не жалуют, на мой взгляд, в большей степени из за сложившихся стереотипов. А проживающие здесь люди не очень то, рвутся в центр и не променяют этот район на любой другой. Думаю, что если наш город попадет под реновацию, то здесь вырастит ни один многоэтажный дом.
Нужно быть объективным, район с точки зрения экологии не самый лучший и связанно это, прежде всего с тем, что как не прискорбно с близостью моря, порт и вышесказанные факты, накладывают свой отпечаток, (если не брать во внимание некоторые районы, нашей необъятной родины).
Но эти же предприятие с прилегающими складами и железнодорожной составляющей, приносят основные рабочие места всему городу. В Восточном районе есть свой рынок, две больницы, две школы, три детских сада, что на душу населения района, более чем. Здесь еще можно найти квартиру по нормальной цене опять же в рамках нашего города. Что еще можно добавить, район интересный в нем можно увидеть соседствующие дома, как лачуги, так и трех этажные особняки и как правило из окон многих домов, открывается прекрасный вид на все тоже море.
Район Приморский:
Спальный район, где все перемешалось и частный сектор, и старые хрущевки с 9- этажными домами. Но уже достаточно много построено современных ЖК, думаю можно будет описать большую часть их и пусть на меня не злятся те, кого случайно не отмечу в этой статье, я не специально.
Прежде всего, ЖК Малина, это два литера по 23 этажа, подземный паркинг и тд описывать полностью не стану сдача в 22 году, рядом школа и детский сад. Следующий, Меридиан, где 8, 16 этажных домов, которые построены, в простом исполнении. Самое скверное в данном ЖК это отсутствие нормальной парковки. В целом же обычные квартиры с небольшой квадратурой.
Дальше по списку сразу два ЖК, Центр и Московский, первый находится на улице Видова в нем два подъезда и 22 этажа второй на Анапском Шоссе в нем 21 этаж, и в том и другом, пред чистовая отделка, по цене и качеству примерно, одно и тоже.
Можно еще отметить Ривьера Парк, но там сейчас осталось не так много вариантов поэтом задерживаться на нем не будем. Все выше, перечисленные дома монолитные.
Отдельно я бы описал дома ОБД (блочные дома) по качеству это эконом класс, но цена сегодня, как монолит. Главный минус у данных домов это слышимость, вторая проблема то что нет паркинга и машины ставят вдоль дома а так как на не очень, большом клочке земли разместили 17 домов по 16 этажей то думаю, вы понимаете какая проблема возникает у автолюбителя припарковать вечером автомобиль.
И все же, район с хорошо развитой инфраструктурой: есть школы и детские сады.
Цены на жилье здесь уже повыше, чем в восточном районе.
Цены на недвижимость растут с такой скоростью, что даже не успеваешь их фиксировать. С начала года на 01.04 рост составил не менее 15-25%.
В данном районе так же есть свой рынок, называется западный. Граничит данный район, с центральным районом, а так же с селом Цемдолина (но не от слова цемент, а от названия речки Цемес) о ней и других близлежащих селах я напишу, в будущих статьях.
Думаю, я вас уже сегодня утомил, так что описание остальных районов в следующей статье.
Выше я постарался дать краткие характеристики, не сильно углубляясь в детали. Любой вопрос, касающийся той, или иной теме вы можете мне задать как по телефону, так и в переписке любым удобным вам образом.
Если вам интересна тема переезда на побережье и в частности в Новороссийск, а так же близко то, о чем я пишу, подписывайтесь на мой канал, оставляйте комментарии. В преть, я так же буду описывать все то, что знаю, через что прошел сам, вижу и слышу от людей, мой номер 8928 035 3110, WA, Viber, телеграмм. Вы всегда можете написать или позвонить мне и задать любой интересующий вас вопрос.
