Как может все мгновенно меняться в нашей стране. Вчера ещё не было десятидневных каникул в мае. И вот, «вуаля» - они есть.
Для тех, кто планировал на майские праздники поездку на отдых, или к родственникам, или загород - это скорее хорошо, чем плохо.
Для тех, кто назначил рабочие встречи или планировал что-то сделать по работе - наверное, не очень.
И для тех, кто планировал сделку с недвижимостью - тоже не очень хорошо. Кто-то потеряет деньги. Или получит их позже на две недели.
А какие последствия для рынка недвижимости?
Рынок встанет. По крайней мере, рынок городской недвижимости: первичка и вторичка. Он уже практически встал.
Потому что перед длинными каникулами, за неделю примерно, активность покупателей и продавцов стремится к нулю. Люди пытаются упорядочить свои планы и так или иначе подстроиться под ситуацию. Десять дней отдыха - это маленькая жизнь и надо все запланировать. Все продумать и организовать заранее.
Поэтому и сошли почти на нет звонки покупателей по объектам в продаже, новые клиенты, которые хотели что-то купить, отложили свои действия до середины мая.
Почему до середины мая?
Да все просто, после десяти дней «расслабухи» любому и каждому надо ещё несколько дней, чтобы выйти в обычный рабочий режим. Долгий отдых сильно расслабляет и деморализует. И большинству людей трудно включиться в обычную жизнь сразу после каникул. Нужно время для разгона.
Что же будет с ценами на недвижимость?
Безусловно, начнётся бурный рост цен на загородную недвижимость и активность на этом рынке. Статистика, да и ежегодный опыт, говорят нам об этом. И каникулы скорее подстегнут рынок загородной недвижимости, чем притормозят.
Что же касается городской недвижимости - рынок такого сюрприза от властей в виде каникул не ожидал, поэтому будет безусловный спад активности на пару недель.
А там все начнёт восстанавливаться и активизироваться. Ведь для семей с детьми лучшее время для решения квартирного вопроса - лето. И надо успеть все завершить к сентябрю, чтобы дети могли пойти в нужную школу.
В этом году много будет сделок, связанных с переселением из региона в регион. Кто-то поедет жить на юг, кто-то в крупный город, а кто-то - загород. Для всех этих категорий лето - лучшее время для действий.
Ну и вообще, жизнь продолжается. Квартирный вопрос для тех, кого это волнует, никуда не девается.
Поэтому готовимся к майским праздникам, планируем и наслаждаемся отдыхом, а потом опять вперёд к новым свершениям и новым сделкам. Рынок недвижимости не «умер», он «прилёг отдохнуть» на каникулах.