Мечта любого, особенно начинающего рантье, сдать внаём квартиру по верхней планке рынка бережливым славянам.
Но действительность сурова и часто случается выбирать: либо максимальный потенциальный доход от сдачи, либо адекватные квартиранты. Вот и приходится на собственном опыте "нащупывать" этого потенциально адекватного квартиросъёмщика и его потенциальную платежеспособность.
Когда вы вступаете в долговременные отношения, а съём-сдача это они самые, очень важен личный контакт и если не получается вменяемого диалога сразу, то в дальнейшем будет только хуже.
Я сразу прощаюсь с грубыми неуравновешенными личностями с манией величия и жизненными принципами из разряда "мне все должны".
Люди не способные внести залог сразу, также несколько напрягают, но если тому есть объективная причина, можно пойти навстречу, разбив частями.
Те, кто не желает прописывать в договоре штрафные санкции в случае не своевременной оплаты или порчи имущества, также отправляются искать более доверчивых арендодателей.
Вообще грамотный договор от многого страхует. Необходимо четко прописывать и оговаривать свои требования, например: осмотр квартиры раз в месяц, дополнительные ключи у собственника, ответственность арендаторов за порчу имущества, включая общедомовое и соседей, соблюдение "закона о тишине".
А также все предпочтения по детям, животным, курению, количеству проживающих. Все свои хотелки следует изложить на бумаге и донести до потенциального жильца и если его вдруг что-то коробит и его натура не приемлет каких-то вещей, стоит раскланялся на берегу, не пускаясь в арендное плавание.
Случайность или закономерность, но у меня самыми беспроблемными квартиросъёмщиками были девушки до 30 лет.
С мужчинами хуже складывается, агрессивные они какие-то, видимо злятся, что квартиры у них нет?