Сразу скажу, что дачные участки право на которые зарегистрировано до 2019 года не куда не делись.
Здравствуйте, друзья!
На самом деле дачи и дачные участки, право на которые зарегистрировано до 2019 года ни куда не делись. Просто наш федеральный законодатель, такое ощущение, решил избавить от понятия дачи в земельном законодательстве
С 2019 года, когда начал действовать Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" дачные и садовые участки слились в единой целое.
Т.е. на настоящий момент образовать новый (не считая регистрацию ранее возникшего права, где в правоустанавливающих документах фигурируют словосочетания связанные с дачами) земельный участок "для ведения дачного хозяйства" или подобным видом разрешенного использования не получится.
Что такое "садовый участок" после 2019 года
Дачные и садовые участки сейчас объединились в садовый участок, которым является
земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей
Аналогичное определения дает и классификатор видов разрешенного использования, который утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412
13.2 Ведение садоводства
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур;
размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей
Т.е. право возведения жилого дома (а не жилого строения на садоводстве), которое в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" было дано только владельцам "дачных участков", теперь же есть у правообладателей садовых земельных участков.
Что делать правообладателям дачных участков
Никак срочных мер им принимать не нужно.
В соответствии с переходными положениями (ч. 7 ст. 55 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ) все земельные участки с видами разрешенного использования, как
"садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства"
автоматически являются садовыми земельными участками, на которых можно, в том числе, строить жилой дом.
Кстати, если очень хочется, но местные правила землепользования и застройки еще не приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования (а если приведены, то в соответствии с п. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ достаточно подать соответствующее заявление через МФЦ), то можно в муниципалитет подать заявление о приведении вида разрешенного использования в соответствии с классификатором. Отдельно напишу об этом в другой статье.
Спасибо за внимание.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить публикации.
Ставьте палец вверх, конечно, если понравилось.
Добавляйте комментарии! Напишите о чем Вам будет интересно прочитать на страницах канала. Мне это важно.
#дачная амнистия #недвижимость #право #земельное право #земля