Этим летом планируем ехать в Сочи уже в третий раз. Не то, чтобы мы фанаты этого города, хотя, безусловно, он становится лучше с каждым годом. Просто так складывается :) Мне вдруг захотелось посмотреть, сколько стоит жильё в этом городе, и прикинуть — реально ли продать однушку в Москве и купить в Сочи.
Все цены я смотрела на «Циане» (это не реклама, просто там удобно изучать предложения). Для начала я нашла похожую на нашу квартиру, её продают за 7.5 млн (понятно, что могут и не продать, но порядок цен представить можно). А потом «переехала» в Сочи, чтобы понять, что можно купить там за 7-7,5 млн.
Апартаменты решила не смотреть, только квартиры. Сначала выбрала район Ривьеры и Морского вокзала. И обалдела! Там буквально единицы со стоимостью ниже 10 млн. А мы точно в Сочи, а не в центре Москвы? А то, что нашла выглядит слишком помпезно, чтобы быть правдой. Есть ощущение, что это какая-то обманка.
Сравните сами! Точные адреса и контакты продавцов убрала, но район видно.
Если подняться чуть повыше, за железную дорогу, в Хостинский район, можно найти квартиры подешевле и даже с нормальным ремонтом. Посмотрите пару примеров.
Кажется, что вполне можно приобрести квартиру в Сочи, продав московскую. И если взять не на берегу моря, можно даже отложить пару миллионов. Но я читала, что в Сочи очень сложно купить квартиру, несмотря на кучу объявлений на том же «Циане».
Многие объявления липовые: вам скажут
, что она продана, но мы подберём другую. А если объявление реальное, то квартира может оказаться апартаментами, а дом построен незаконно и его в любой момент снесут. Помимо этого, есть стандартные проблемы с жильём — собственники, наследники, документы.
Я бы всё же не стала продавать квартиру в Москве и покупать в Сочи, потому что не хотела бы навсегда переезжать в Сочи. Но можно подумать о приобретении квартиры в Сочи в ипотеку, если это будет вторая квартира. Когда в ней не живёшь, её можно сдавать (думаю, так можно хотя бы частично «отбить» ипотеку).
Пока я слишком люблю путешествовать по новым местам и мне не хочется привязываться к одной квартире.
А вы бы хотели квартирку у моря? Продали бы ради этого московскую или в каком-то другом городе?