22 апреля 2021 года.
Сегодня, 22.04.21, выступаю на мероприятии Российского Совета Торговых Центров, которое называется «Конгресс Управляющих. Будущее Торговых Центров».
🍭 И вот какую идею я собираюсь «продать» слушателям.
🧮 Секьюритизация торговых центров через механизм ЗПИФ позволит многим людям (частным инвесторам) стать совладельцами этих объектов. В некотором смысле торговые центры станут общественными, будут принадлежать (полностью или частично) обществу.
🔥У меня есть ничем не подтвержленная версия, что собственникам будет нравится посещать свои владения и даже совершать покупки в своем ТЦ. Возможно, делая траты денег «у себя во владениях», они (пайщики) будут таким образом поддерживать и свой бизнес в сфере недвижимости.
✅ Поэтому (по моей версии) продажа паев розничным инвесторам, может также позитивно отразиться на увеличении посещаемости торгового центра.
🛒Например, ТЦ стоит ₽500 млн., пай ЗПИФ, в котором находится этот ТЦ, стоит около ₽1000, значит ~500 тыс.пайщиков (теоретически) могут периодически посещать свой торговый центр и совершать там покупки.
🔥Как Вам такая идея? Покритикуйте, пожалуйста, мои больные фантазии.