50 гектаров Балаклавы вернулось в собственность Севастополя, по значительной их части уже существует план застройки.
Кассационная инстанция в Калуге поддержала решение Арбитражного суда города Севастополя, и Севастополю возвращены 50 гектаров земли в границах государственного природного ландшафтного заказника регионального значения «Караньский». Ранее они были арендованы ООО «Редан-групп». Кроме этого, с ООО «Редан-групп» взыскана задолженность по арендной плате в сумме около 1 млн руб., а договор аренды земельного участка площадью 50 га - расторгнут.
Напомним: в 2008 году ООО «Редан-групп» получило от горсовета на 25 лет 50 гектаров побережья - почти от Таврической набережной и до самых Василей. Согласно договору, компания в течение пяти лет обязалась на полученной земле построить коттеджный посёлок и очистные на 15 тысяч кубометров/сутки, а также, опорный пункт милиции площадью 50 кв. м.
Ничего из упомянутого за 12 лет в Балаклаве не возникло, поэтому ДИЗО через суд смогло вернуть землю городу.
«Редан-групп» попыталось оспорить решение и подало апелляцию. Сумев убедить суд, что свои обязательства не выполнило только по вине властей, 26 ноября 2020 года вернуло свои права землю на 12 лет аренды жирного участка, выставив его сразу на продажу за 10 миллионов долларов.
Сразу после публикаций СМИ объявление о продаже было снято. Сбыть дорогую проблему «Редан-групп» не вышло. Правда, "товар" уже не мог дать желаемой фантастической прибыли. Суд, из 50 га, для освоения оставил только 14, за вычетом прибрежной защитной полосы и зелёной зоны.
А на территории, которую оставили для освоения, нужно было учитывать градостроительные ограничения, изложенные в приказе Минкульта о достопримечательном месте «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита».
Сокращение активов огорчило ООО «Редан-групп», поэтому оно подало исковое заявление против Минкульта, потребовав компенсировать 741 миллион рублей убытков. При этом, кадастровая стоимость участка составляет 736 миллионов рублей. Между тем, продать право аренды на него пожелали за 750 миллионов. Суд застройщику отказал. О его аргументах читайте в материале ForPost.
«Редан-групп» обратился в апелляцию, которая должна была рассматриваться в мае, но до этого, 21 апреля, в Калуге рассмотрели поданную ДИЗО кассацию по самому праву аренды земли. Суд удовлетворил иск ДИЗО, вернув 50 га земли обратно Севастополю.
Что дальше
Как писал ForPost, этот участок земли в значительной степени совпадает с участком, который был отведён под строительство «яхтенной деревни» — коммерческое продолжение проекта яхтенной марины.
По проекту, «деревня» займёт 19,8 гектара, на большей части которых сейчас растут деревья и кустарники. Согласно сделанному накануне заявлению Владимира Путина, строить отели в Балаклавской бухте будут на льготных условиях.
Надо отметит, что по мнению эксперта - яхтенного капитана с многолетним опытом Виктора Малько, подобные проекты требуют очень осторожного к себе отношения. Исходя из цивилизованной практики строительство подобных «деревень» осуществляется в стиле, вписывающемся в рельеф и не уничтожающем то, что и делает регион привлекательным: природу, специфику местности, горы и растительность.
Эксперты сомневаются, что освоение Балаклавы будет именно таким, а профильные чиновники, по словам Виктора Малько, этой уверенности никак не способствуют.
Читайте также: 50 гектаров Балаклавы вернулось в собственность Севастополя
Строить отели в Балаклавской бухте будут на льготных условиях
Нелегальные торговцы рыбой в Балаклаве травят людей?
Части Балаклавы грозит сомнительное благоустройство
Севастопольская марина: проект или фантазия?
Поделитесь этой новостью с друзьями.
Подпишитесь на новости «ForPost» в Яндекс.Дзен, ForPost Podcast, Telegram, Facebook, Youtube, Instagram, ВКонтакте и Одноклассниках
ПОДПИШИТЕСЬ и читайте наш канал!
Если не трудно, 👍 «палец вверх» и поделитесь с друзьями!