Из-за долгов можно остаться на улице. Если у гражданина имеется непогашенная задолженность, вполне вероятно, что его имущество продадут с торгов. Лишиться собственности можно и по другим причинам.
Квартира находилась под залогом
Чаще всего недвижимость оказывается в залоге у банка, если она куплена по ипотечному кредитованию. Здесь есть два условия:
- задолженность перед банком больше 5 % от рыночной стоимости жилой площади;
- заемщик не возвращает средства больше 3 месяцев.
В этом случае изъятие происходит в судебном порядке.
Лишиться недвижимого имущества можно не только из-за ипотеки, но и из-за потребительского кредита, если жилое помещение зафиксировали в договоре в качестве залога. После 3 пропущенных платежей начнется процедура взыскания всего кредита.
Сумма неуплаты не имеет значения 30 тысяч или 3 рубля. Если клиент не может удовлетворить претензию банка, жилплощадь изымают через суд или без судебного вмешательства, если это предусмотрено договором.
Также не учитывают, есть у семьи другая собственность для проживания или нет. Не повлияет на ситуацию и то, что на этой площади прописаны несовершеннолетние или даже имеют в ней свою долю.
Собственник квартиры имеет долги
Лишиться собственности можно и в том случае, если она не указана в качестве залогового объекта. Здесь банковская организация может действовать исключительно через суд.
Если приставы обнаружат, что у человека эта квартира не является единственным жильем, то суд будет на стороне кредитора. Единственным жилое помещение признается, если владелец:
- живет в нем постоянно;
- зарегистрирован в нем;
- не имеет другой пригодной для проживания собственности.
Так что если речь идет о владении одной квартирой, то есть шанс не потерять ее. А когда у человека несколько жилых площадей, они пойдут на погашение долгов.
Долю в собственности не отбирают, если нет другого недвижимого имущества, пригодного для проживания.
Другое дело, когда у человека имеется долевая собственность в разных местах. Долю выставят на торги в счет уплаты задолженности, даже если остальные собственники не согласны.
Изъятие квартиры или дома за долги ЖКХ — крайняя мера суда, но она тоже возможна.
Оформлена дарственная, а у дарителя долги
Должники пытаются уйти от выплаты долга через процедуру банкротства. Но при этом хотят, чтобы их недвижимость осталась при них.
Для этого совершаются сделки между родственниками. Это может быть дарственная или купля-продажа. Только цена обычно сильно занижена.
В суде принимаются во внимание такие факты, если они имели место в ближайшие три года до объявления должника банкротом.
Сделку по отчуждению имущества могут признать недействительной, только если это не единственное жилье.
Купить квартиру от застройщика можно на сайте Qayli.com
Подписывайтесь на канал и узнавайте еще больше полезной информации.