Современное жилищное строительство в Петербурге начинает свой отсчет с 2000-х годов.
Во времена СССР, когда страна восстанавливалась после войны, было не до архитектурных изысков: повсюду как под копирку штамповали знаменитые «хрущевки». Пик строительства пришелся на 60-70-е годы. В суровые 90-е случился десятилетний перерыв: всем было не до того. Один мир разрушился и появился другой – новый, незнакомый. Как жить дальше, многие не понимали.
К «нулевым» люди уже попривыкли, пообтесались и интегрировались в «капиталистические» условия. Во всех отраслях экономики и промышленности появились новые понятия.
В сфере недвижимости возникли такие термины как «девелопмент», «билдинг» и т.п. Стало понятно, что строить жилые дома – выгодно.
И началась гонка застройщиков и их проектов.
Наряду с необычными, изысканными домами для тех, кто побогаче, появлялись типичные высоченные «человейники» и длиннющие ЖК с кучей квартир мелкой нарезки. Простым людям тоже надо было где-то жить, и их оказалось гораздо больше, чем олигархов.
К тому же, земля всегда стоила дорого. Поэтому свободные участки девелоперы старались использовать максимально эффективно и впихивали туда здания огромной высоты. Некоторые из них даже поставили своеобразные рекорды.
Так, самым высоким жилым зданием Петербурга на сегодняшний день считается ЖК «Князь Александр Невский» от РСТИ, расположенный в Невском районе.
Он построен в 2012 году. Состоит из трех 35-этажных корпусов и имеет два подземных этажа. Общая его высота – вместе со шпилем – 126 метров.
ЖК выглядит вполне достойно, но для комфортной жизни в нем не хватает важных составляющих: нормальной парковки (в подземном паркинге всего 214 машино-мест) и удобного двора для свободного времяпровождения и прогулок. Зоны для отдыха слишком малы и не вмещают всех жителей. Смущает и расположение дома: он стоит почти впритык к КАД и АЗС.
Из достоинств стоит отметить собственную развитую коммерческую инфраструктуру на первом этаже, относительную близость к метро, а также наличие частного детского сада.
Самым протяженным зданием Петербурга можно по праву назвать жилой дом еще советской эпохи, расположенный по адресу Новосмоленская набережная, д. 1.
Его в народе называют ЦФТ (там находились магазины Центра фирменной торговли). Строительство дома было закончено в 1986 году. Состоит он из корпусов переменной высотности – от 11 до 16 этажей, и имеет длину порядка 790 метров. Вдоль всего нижнего этажа проходит галерея.
Такая протяженность здания объясняется тем, что в советские время планировали сформировать «морской фасад» Ленинграда вдоль западной части Васильевского острова. Масштабный архитектурный ансамбль должен был открываться с «большой воды» и удивлять всех прибывающих.
За 30 лет концепция намыва здорово поменялась, но дом на Новосмоленской набережной так и остался самым длинным в городе. Примечателен он еще и тем, что в нем есть относительно небольшие квартиры (около 60 «квадратов») с вертикальным зонированием. Наверху расположены спальни и ванная, а внизу – кухня, гостиная и санузел для гостей. Соединяются ярусы лесенкой.
Сегодня одна из самых серьезных проблем этого дома – аварийное состояние фасадов.
Самым густозаселенным и многоквартирным ЖК Петербурга стал «Полис на Комендантском» от ГК «Полис Групп» в Приморском районе.
Он состоит из четырех домов высотой 17-24 этажа. Всего в проекте предусмотрено 6313 квартир.
С одной стороны, это огромный «муравейник», в котором по идее должно быть некомфортно жить. С другой – застройщик явно отнесся ответственно к своему детищу. Здесь есть семиуровневый паркинг на 1765 мест, двор, свободный от машин, соблюдаются концепции экологичности (раздельный сбор мусора, ландшафтное озеленение территории и т.п.). Рядом с ЖК появятся три детских сада и одна школа.
Кроме того, Приморский район считается одним из наиболее благополучных «спальников» Петербурга. Его козыри: Юнтоловский лесопарк, хорошо развитая транспортная и социальная инфраструктура, выезд в Курортный район, съезд на ЗСД.
PS. Вдохновились вот этим текстом, спасибо за идею.)
