Наряду с тем, как в Москве отмечается нехватка новых стартовых площадок на первичном рынке Недвижимости, а цена на столичные новостройки продолжает рост на уровне 6–8% к сегодняшнему прайсу, все чаще возникает вопрос - что рассматривать для приобретения? Если говорить о текущем 2021 г можно спрогнозировать рост, который будет спровоцирован и дальнейшим переходом на эскроу-счета, и низкой долей импортозамещения в строительстве. Так по итогам года ожидается, что средняя стоимость квадратного метра увеличится на уровень от 10 до 12%. В современных реалиях мы понимаем, что сегодняшний потребитель – инвестор. Он инвестирует в себя, в свое окружение и увеличивает качество своей жизни. Анализируя все выше перечисленное мы, ТСН Новострой начали рассуждать – «А что мы можем предложить современному потребителю»?
Отвечая себе на заданный вопрос МЫ нашли решение и спешим вас познакомить с двумя современными жилыми комплексами, где каждый по своему стилю отвечает тому самому качеству современной жизни.
БЛИЗНЕЦЫ?
С первого взгляда, два жилых комплекса, рассматриваемые нами, очень схожи – Бизнес-класса, состоят из высотных корпусов «Башенного типа», даже срок сдачи одинаковый – но об этом позже.
Сегодня мы хотим сравнить для вас Жилой комплекс Symphony 34 и Жилой комплекс Режиссер. Сравнивая жилые комплексы, мы рекомендуем обращать внимание на такие фундаментальные вещи как – месторасположение, инфраструктуру в окружении и внутри ЖК, цена.
«Сколько вы заплатили и что получите в итоге»
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Жилой комплекс Symphony 34 и Жилой комплекс Режиссер расположены в двух примыкающих друг к другу округах – это северный административный округ и северо-восточный административный округ. И хоть расположены они в непосредственной близости – о районах подобное сказать нельзя.
Савеловский район – именно здесь расположен ЖК Symphony 34. Уютный и камерный — именно так можно охарактеризовать район Москвы – Савеловский. Он со стилистической особенностью сочетает в себе черты делового центра и спального района, к которому с северной стороны примыкает зеленый массив – Тимирязевский парк. Здесь бок о бок расположены восточные рынки и модные заведения, “хрущевки” старого фонда и новостройки бизнес-класса. При соотношении с богатым прошлым и культурной исторической застройкой — вы получите один из самых неординарных и интересных районов Москвы. Обращаясь к истории, мы можем наблюдать, как на этой местности обосновались торговцы и ремесленники, здесь когда-то располагались царские стрельцы, а позже — разместился знаменитый Бутырский полк, один из самых старейших и почетных в Русской армии.
Район Ростокино где возводится второй жилой комплекс Режиссер расположен на берегах реки Яуза. Это компактный район с преимущественно советской застройкой; новая недвижимость появляется тут нечасто и в сравнении с районом Савеловский здесь невысокая плотность населения . Западнее от ЖК расположен парк ВДНХ и самый крупный ботанический сад со множеством аллей для прогулок и лаунж зонами. Севернее, вблизи от района Ростокино расположен отреставрированный новый парк Свиблово, где так же можно прогуляться или отправится в солнечный день на пикник в специально оборудованное для этого место. Восточнее, вдоль реки Яуза расположен Национальный парк Лосиный остров, а вблизи самого ЖК Режиссер Леоновская роща и парк сад будущего. Само Строительство идет в одном из самых кинематографичных районов столицы: между главным корпусом ВГИК и историческим зданием киностудии им. Горького. В районе и вокруг него нет действующих вредных для окружающей среды предприятий. Негативное влияние транспорта, особенно со стороны проспекта Мира, понижено благодаря обилию парков и лесов чего нельзя сказать о районе Савеловский, где и по сей день есть несколько действующих предприятий, среди которых - фабрика «Свобода» и НПО «Наука». Но стоит заметить, что именно за индустриальные черты житель и любят этот район. Что характерно, его индустриальную принадлежность подчеркивает одно из самых притягательных мест столице, лофт пространство - дизайн завод Флакон.
ИНФРАСТРУКТУРА
Район Савеловский это район с уже сложившийся инфраструктурой, в непосредственной близости расположено множество объектов социальной инфраструктуры: 2 детских сада и 4 общеобразовательные школы. Несмотря на наличие данных учреждений вблизи ЖК Symphony 34 уже сейчас жители отмечают нехватку мест в отличии от района Ростокино. Он не перенаселен, поэтому тут не испытывают сложностей со школами, детскими садами и поликлиниками. Жители смогут заниматься в спортивном комплексе «Ростокинский акведук», который находится в 2 км от жилого комплекса. Там есть волейбольная и баскетбольная площадки, зона для катания на роликах, хоккейная коробка с искусственным льдом. Говоря о спортивных мероприятиях нельзя не упомянуть что в близи ЖК Symphony 34 расположен отреставрированный Парк Автомобилист со стадионом, дорожно-тропиночной сетью вдоль которых высадили деревья, кустарники и цветы. Так же там расположена зона для выгула собак, скейт-парк и детские игровые зоны. Месторасположение будущих позволяет быстро и комфортно передвигаться в разных направлениях на любом удобном виде транспорта в кратчайшие сроки.
ЛИЦОМ К ЛИЦУ
Несомненно, два жилых комплекса очень схожи. Они определены в один класс – бизнес, у них закрытая охраняемая территория, состоят из корпусов «башенного типа» с потрясающими фасадами и входными группами. Грамотно зонированы внутренние дворовые пространства. Среди общих черт стоит так же выделить обширный выбор планировочных решений, к примеру - и в одном и другом ЖК на верхних этажах присутствуют пентхаусы с очаровательными панорамными видами на Москву.
Цена входа в Symphony 34 и Режиссер тоже очень схожа, она составит 260 тыс. руб. за квадратный метр что обусловлено сравнительно недавним стартом продаж и смежным сроком сдачи в 2024 году.
ВЫВОД
Да, как вы уже поняли, оба ЖК очень схожи относительно друг – друга, но окружение кардинально разное и зачастую, именно оно определяет качество вашей жизни. Всегда анализируйте – «Сколько вы заплатите и что получите в итоге», а компания ТСН с радостью и большой долей ответственности станет вашим проводником в мире Недвижимости.