В России достаточно много заброшенных домов, поселков и даже городов. Едешь по трассе и смотришь, что есть хорошие участки, даже стоят какие-то дома, но давно покинутые.
Давайте разберемся, есть ли возможность оформить эти дома на себя, а потом там жить?
История
В Ярославском лесу моя подруга, Гражданка К. (имя изменено), нашла дом, который давно стоит без назначения. Выбиты стекла, дверь заколочена, а крыша прохудилась. Но место то хорошее. Есть ли возможность как-то купить этот дом для себя? Куда обращаться и что делать?
С такими вопросами она обратилась ко мне.
Дом
Дом оказался без хозяина, то есть собственник отказался от права владения этим имуществом (да, такое тоже бывает). Можно оформить отказ через подачу заявления в Росреестр.
Если вы отказались от недвижимости, права и обязанности по отношению к дому или квартире все равно сохраняются. Конечно, не вечно, пока не появится другой собственник.
А вы когда-нибудь находили заброшенный дом? Хотели там жить? Пишите в комментариях.
Закон
По ст.234 ГК РФ вы можете оформить право собственности на бесхозные вещи, коим является этот дом. Но вы должны владеть своим недвижимым имуществом в течение 15 лет, или другим видом имущества в течение 5 лет.
Должна быть приобретательная давность.
Итог
Вы можете поселиться в доме, от которого отказался собственник, а стать владельцем этого дома только через 15 лет. Также, нужно подать заявление в суд, чтобы признать право собственности.
Также нужно будет доказать, что в течение этих 15 лет вы жили в доме непрерывно (оформить подписку газет на этот адрес, делать фотографии и видео на участке).
При необходимости стоит обратиться к юристу, который сможет разъяснить все нюансы дела. По кодовому слову "Помощь" в Direct Instagram, мы проведем бесплатную консультацию от юриста со стажем более 15 лет, на которой детально разберем ваш вопрос.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, если понравилась статья. Вас ждет еще много интересных статей и тестов.