Через какое время можно продать квартиру, чтобы не платить налог
Физические лица, совершившие сделку по продаже своей квартиры, обязаны уплатить налог 13% от стоимости реализованного жилья в случае, если оно находилось в собственности:
- 3 года, для квартир, приобретённых до 2016 года;
- 5 лет, если квартира куплена после 1 января 2016.
Однако при нахождении жилья в собственности дольше указанного срока налог платить не нужно.
В каких случаях не выплачивается налог
Кроме срока владения, есть и другие причины, с учётом которых налог не взимается:
- Продаётся квартира, полученная по наследству от близкого родственника.
- Если продаваемое жильё получено по приватизации;
- Если оно получено, согласно договора пожизненного содержания;
- Если квартира продана в 2021 году и является единственным жильём.
Также сумма налога уменьшается, если:
- квартирой владели менее 3 лет, но продали её для покупки другого жилья. В этом случае налог берётся только с разницы между продажей и покупкой.
- Раз в год получение дохода от сделки с недвижимостью можно уменьшить на 1 миллион рублей за счёт налогового вычета.
Во всех случаях надо учитывать, что налоговые органы через Госреестр всегда смогут узнать о продаже жилья, но, если налог по закону платить не нужно, беспокоиться продавцу не о чем.
Источник: Херсонес Недвижимость