Получить налоговый вычет за покупку жилья станет гораздо проще
20 апреля 2021 года Федеральным законом от 20.04.2021г. № 100-ФЗ в Налоговый кодекс РФ добавлена статья 221.1 «Упрощенный порядок получения налоговых вычетов».
С 21 мая 2021 года вступает в силу новый порядок и собственники жилья смогут получить налоговый вычет по упрощённой схеме (в случае если это право возникло у налогоплательщика с 1 января 2020 года).
Действия, которые не надо будет совершать:
1. Заполнять декларацию о доходах.
2. Представлять документы, подтверждающие право на вычет.
Что необходимо сделать:
1. Заполнить бланк электронного заявления в «Личном кабинете налогоплательщика» на сайте ФНС.
2. Указать реквизиты счета в банке, на которые необходимо перевести выплату.
Остальные сведения налоговые органы самостоятельно запрашивают у Росреестра и банка (при условии приобретения квартиры с использованием ипотеки).
Список банков, которые будут работать в соответствии с измененным порядком, сайт ФНС опубликует в ближайшее время.
Упрощается не только сама процедура получения налогового вычета при покупке квартиры, но и сроки возврата средств.
Ранее, на все процессы уходило 4 месяца. Это: проверка предоставленных документов – 3 месяца, перечисление суммы на расчетный счет налогоплательщика – 1 месяц.
С 21 мая 2021 года: проверка права собственника на получение вычета – 1 месяц, решение о предоставлении вычета – 3 дня, перечисление денежных средств – 15 дней.
В случае спорной ситуации, проверка со стороны органов ФНС может продлиться до 3 месяцев.
На имущественный вычет при покупке квартиры имеет право:
Собственник, доход которого облагается налогом по ставке 13%. В виде суммы возврата он может получить 13% от стоимости жилья, но не более 260 тысяч рублей.
В случае приобретения квартиры по ипотечному кредиту, действует налоговый вычет за уплату процентов. Можно вернуть 13% от суммы выплаченных банку процентов (но не более 390 тысяч рублей). Налоговый вычет за уплату процентов предоставляется только за один объект недвижимости.