Имеет ли право собственник доли в жилом доме продать ее без уведомления других собственников?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю в жилом доме или распорядиться ею иным образом, с соблюдением при ее продаже правил о преимущественном праве покупки. При продаже доли в праве общей собственности на жилой дом стороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право ее покупки по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли в жилом доме обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых ее продает. Законодательством детально не регламентировано содержание указанного извещения других сособственников недвижимого имущества при продаже доли в праве общей собственности на жилой дом.
Извещение о продаже доли в жилом доме остальных участников долевой собственности
В извещении продавцом доли в жилом доме должны быть указаны объект и цена продажи. Исходя из сложившейся практики, в извещении должны быть указаны и другие значимые условия. В частности, порядок расчетов между сторонами. С учетом этого в извещении должны быть указаны все существенные условия договора, а также условия, относительно которых между покупателем и продавцом достигнуто соглашение.
При отказе остальных участников долевой собственности приобрести продаваемую долю в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю в жилом доме любому лицу. В случае если все остальные сособственники в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки продаваемой доли жилого дома, такая доля может быть продана стороннему лицу ранее указанных в извещении сроков.
Подробнее о соблюдении правил преимущественного правила покупки, читайте Продажа доли в жилом доме с уведомлением собственников.
Подписывайтесь на наш канал, делитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2021
Вас также может заинтересовать:
Как пересчитать плату за вывоз мусора при непроживании в жилом доме?
Какая ответственность грозит за нарушение пожарной безопасности
Какие новые запреты введены для жильцов многоквартирных домов
Нужно ли оформлять лицензию на скважины и колодцы в СНТ и платить налог
Последствия неуплаты взносов членами садоводческого товарищества
Право на обжалование решения собрания членов СНТ
Применяется ли исковая давность по взносам с членов СНТ
Станет ли обязательной добровольная вакцинация от COVID-19?
У граждан начнут отбирать квартиры для комплексного развития территорий
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу