Когда я сама искала квартиру для аренды, каждый день я удивлялась тому, в каком состоянии люди пытаются сдать квартиру. Месяцами.
На тот момент я еще не была дизайнером, но некоторые вещи уже казались мне очевидными.
Квартиру выбирают по ряду параметров. На расположение, качество дома, высоту потолков вы повлиять не можете. Но некоторые мелочи исправить очень легко.
Итак. Вот ряд советов о том, как прибавить пару тысяч к ежемесячной плате от жильцов и сдать квартиру быстро.
1. Избавьтесь от лишнего
Вывезете памятные вещи своей семьи. В противном случае у потенциального арендатора может сложится впечатление, что он находится в квартире, куда вот-вот вернется хозяин.
Согласитесь, невозможно почувствовать себя Дома, если кругом чужие вещи.
Помимо психологического дискомфорта, это еще и горы пыли, которые придется регулярно убирать вашему жильцу.
Если вы планируете сдать квартиру надолго, лучше оставить минимум мебели.
Проще сдать совсем без мебели, чем со старой стенкой, в которой уже десятое поколение клопов доживает свою старость.
2. Санузлы
На них смотрят в первую очередь. Да, привести их в порядок дороже, чем бросить новый ковер, но это действительно важно.
Освежить плитку можно обновив затирку. Но если ей совсем плохо, то лучше переложить. Поверьте, один раз потратиться на плитку дешевле, чем годами пытаться сдать квартиру без нее.
Так же можно обновить покрытие ванной (по необходимости) и потолки.
Но учтите. Зашивать всю ванну в пластик - уничтожение визуального образа всей квартиры.
Лучше всего использовать однотонную плитку не до потолка. Это и дешевле и добавляет пространству воздуха. Считается, что дороже всего выглядит белая.
3. Стены
Лучше всего использовать простые обои под покраску. Покрасить их в светлый оттенок с холодным подтоном.
Такие оттенки помогают сделать пространство визуально более чистым и просторным.
4. Пол
Если в квартире лежит паркет, его можно покрасить или покрыть лаком. Если же покрытие отсутствует, стандартный вариант - ламинат. Этот материал относительно недорогой, но смотрится в разы лучше линолеума.
Эстетичнее линолеума и плитка. Ее легко мыть и, в случае рисунка под дерево, смотрится хорошо. Однако, существенная проблема плитки - ее холодность. В спальне точно потребуется ковер.
5. Кухня и двери
Лучше всего смотрятся однотонные матовые варианты.
Такой вариант явно придется по вкусу большему количеству людей
чем, такое чудо:
Матовые покрытия более долговечные, чем глянцевые.
Сказанное про кухни актуально и для дверей.
6. Финальные штрихи
Чтобы будущие жильцы почувствовали себя дома и сразу представили семейные вечера в вашей квартире нужно добавить немного уюта.
Добавить на окна однотонный текстиль, положить на мебель пару декоративных подушек.
Так же можете повесить пустые рамы, чтобы избежать дыр в стенах там, где вы их не планировали.
Если вы когда-то арендовали квартиру для себя или находитесь в поиске сейчас, поделитесь, что важно для вас?