🌴Недвижимость в Испании - не повод для резиденции, если она приобретена менее чем за 500 тыс. евро. Но и не имея недвижимость в собственности, можно получить заветную карточку для переезда.
Когда вы находитесь в процессе "присматриваюсь к местности", то аренда недвижимости может стать неплохой альтернативой покупке своей.
Арендное жилье для резиденции Испании не имеет особых критериев ни по стоимости, ни по месту нахождения.
Обязательные нюансы заключения договора для резиденции:
🌞Контракт можно составить в свободной форме, но он должен содержать основные обязательные моменты – идентификационные данные сторон, условия оплаты, размеры ежемесячных платежей.
🌞Срок действия контракта и его продление.
🌞Для подачи на ВНЖ стоит избегать тех договоров, где указаны ограниченные сроки аренды (менее года), или прописано, что это сезонная аренда.
🌞Договор аренды для резиденции должен быть составлен на имя заявителя (притом, если это жена и муж - то в договоре указываются оба), не менее чем на один год.
🌞Подпись арендодателя и арендатора должна быть на каждой странице договора.
Остальные блоки договора аренды для ВНЖ типичные для обычного долгосрочного договора аренды:
- Арендатор обязан известить арендодателя о нежелании его продления за 30 дней до истечения срока контракта.
- Рекомендуется указать: кто должен вносить ежемесячную сумму за оплату коммунальных платежей. Обычно коммунальный платёж жилого комплекса (comunidad) оплачивает владелец, а расходы на электричество, воду, газ и интернет оплачивает арендатор. Вы имеете право оформить на своё имя все расходы, чтобы оплачивать их самостоятельно. Так как такие квитанции могут вам потребоваться для прописки, в качестве доказательства, что вы проживаете именно по этому адресу.
- Совет: сделать лист инвентаризации. Перечислить существующий инвентарь: бытовые приборы, мебель и ее состояние. Это в ваших же интересах будет при съезде.
Этап прохождения кастинга у арендодателя:
😏То, что вы иностранец, для испанцев - стоп-сигнал. Им не важно, откуда вы… Они могут не знать, где это место. И они могут поднапрячься, что вы самостоятельно не говорите на испанском, не умеете улыбаться и шутить, целоваться в обе щеки без зажимов и смущения. И наличие у вас денег, и контракта на работу в другой стране не сильно их впечатлит, до момента, пока они не получат их на свой расчетный счёт) И желательно, предоплату за 6 месяцев. (не обязательно, что попросят столько..но нужно быть готовым)
Почему так много?
😳Надо понимать, что аренда жилья очень четко регламентируется законом. И, с одной стороны, вы НЕ можете передумать, съехать и не потерять залог, а с другой стороны - вас не имеют право быстренько выселить или увеличить стоимость аренды.
😳Также гораздо сложнее найти квартиру перед туристическим сезоном, а сезон в Испании начинается с апреля-мая. Так что, если вы попали с переездом в этот промежуток времени, то вас могут попросить оплатить аренду за полгода вперед.
И еще…прописка в арендованной недвижимости на момент подачи документов в Консульство не нужна.
К договору аренды для Консульства нужно приложить Nota Simple (выписка, что эта недвижимость существует).
Средняя стоимость аренды жилья очень сильно варьируется от города к городу. И даже внутри одного района может существенно отличаться, в зависимости от качества жилого комплекса.
😳Что влияет на цену?
Местоположение, этажность, площадь, вид из окна, терасса, услуги в жилом комплексе (парковка, охрана, бассейн, спортзал, детская площадка и др.), качество ремонта и мебели.
Также мои статьи:
Комфортный переезд в Испанию
Переезд в Испанию. С чего начать.
Как переезжают в Испанию.
Кем работают в Испании.
Особенности переезда в Испанию. Почему в Испанию легко иммигрировать?
Видео Документы для переезда в Испанию.
Как переехать в Испанию? Какой путь получения ВНЖ выбрать? Личный опыт.
Как прожить в Испании 3 года и получить ВНЖ. Самый простой путь переезда.
Переезжаем в Испанию по ВНЖ без права на работу!
Как найти жилье в Испании без посредников.
Стоимость жизни в Испании
Расходы на жильё в Испании
Испанцы не разуваются дома. Особенности испанского жилья
Медицина в Испании
Сколько стоит рыба в Испании? Рынки Испании
Где лучше жить в квартире или доме в Испании?
О чем я стала думать в Испании.
Дети в Испании. Почему за детей не стоит переживать при переезде?
Испанская медицина. Первое знакомство.
Моя жизнь в черте города
Начальное образование в Испании. Личный опыт.
А еще появились видео:
Медицинская страховка для резиденции Испании
Возраст в Испании. Жизнь заново.
Документы для переезда в Испанию
Переезд с детьми в Испанию
Испанский закат
Чем заняться девчатам постарше в Испании?
Кто выполняет задачу Деда мороза в Испании?
Как я узнаю, есть смысл ехать с детьми на море сегодня?
Наше развлечение с детьми в Испании)
и др.
Подписывайся!